Traduire
Deutsch
English
Русский
Appartement neuf entièrement meublé avec six appartements spacieux, un jardin paysager de 720 m2, des systèmes modernes de chauffage et de refroidissement, et un excellent emplacement à seulement 600 mètres de la mer et à environ 15 minutes à pied du centre historique de Rab.
Un appartement moderne semi-détaché à vendre dans son intégralité, comprenant les deux bâtiments connectés, est situé sur l'île de Rab dans la région de Kvarner en Croatie. Construite en 2023, la propriété offre environ 600 m2 de superficie totale brute développée et se compose de deux maisons séparées d'environ 300 m2 chacune, avec un total de six appartements entièrement meublés et équipés.
Grâce à sa capacité d'hébergement généreuse, sa construction de haute qualité, ses systèmes techniques modernes et sa proximité à la fois avec la mer et le centre de Rab, l'établissement représente une opportunité intéressante d'investissement touristique en location en Croatie.
Chaque bâtiment s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage – et contient trois appartements d'environ 100 m2 chacun.
Chaque appartement dispose:
Deux chambres confortables
Une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon
Accès direct à une terrasse privée ou un balcon
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains de haute qualité
Espace de stockage
Les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d'une salle de bains et d'une salle de stockage, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage disposent de deux salles de bains. Les appartements au rez-de-chaussée sont conçus pour offrir une accessibilité aux personnes handicapées.
La propriété a été construite à l'aide de matériaux de haute qualité et est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet à un futur propriétaire de commencer à utiliser la propriété immédiatement.
Les appartements disposent:
Appareils de cuisine Bosch
Fenêtres et portes en PVC blanc de haute qualité
Volets à rouleaux blancs avec fonctionnement électrique
Préparations pour l'installation de l'interphone
Systèmes modernes de pompes à chaleur Viessmann
Riello ventilateur bobines dans les appartements et les couloirs communs
Vitocell 100 réservoirs domestiques d'eau chaude
Radiateurs muraux électriques supplémentaires dans les salles de bains
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par les pompes à chaleur Viessmann, tandis que les serpentins de ventilateur Riello silencieux et efficaces assurent des températures confortables dans les appartements et les espaces communs.
Les salles techniques sont situées au rez-de-chaussée et contiennent les pompes à chaleur et les systèmes domestiques d'eau chaude.
La propriété occupe un terrain de plus de 1000 m2, entouré d'oliviers pittoresques et de végétation méditerranéenne.
L'espace extérieur paysagé offre un excellent potentiel pour le plaisir privé et l'hébergement touristique. Il comprend:
Environ 720 m2 de jardin paysager
Nombreuses places de stationnement privées
Trois places de stationnement à côté de chaque bâtiment
Deux places de stationnement supplémentaires
Un gazebo couvert de 28 m2
Cuisine extérieure
Toilettes extérieures
Barbecue
Stockage séparé de 11 m2 / remise d'outils
Le jardin spacieux et les installations extérieures créent une ambiance supplémentaire attrayante pour les clients et offrent un cadre idéal pour les repas d'été, la détente et les rassemblements sociaux.
La propriété est située dans un quartier calme entouré d'oliviers tout en restant à distance de marche facile des équipements essentiels.
Mer: environ 600 mètres
Centre-ville de Rab : environ 15 minutes à pied
Magasin: environ 5 minutes à pied
Accès: route d'accès asphaltée
Les maisons sont reliées à toutes les infrastructures essentielles, y compris l'eau, l'électricité, les eaux usées et Internet à fibres optiques.
La combinaison de six appartements indépendants, d'environ 600 m2 de surface construite, d'un grand jardin paysagé, d'un parking privé, de systèmes modernes de chauffage et de refroidissement et d'un emplacement proche de la mer rend cette propriété particulièrement adaptée à une entreprise de location touristique organisée sur l'île de Rab.
L'établissement peut être exploité comme un complexe d'hébergement unique ou géré comme six appartements de vacances individuels, offrant une flexibilité pour une entreprise de tourisme professionnel.
La propriété a une propriété claire, un permis de construire et d'utilisation valide, et un certificat de performance énergétique A+.
Cette propriété clé en main offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un complexe d'appartements récemment construit et entièrement équipé dans l'une des destinations touristiques Adriatique établies en Croatie.
L'île Rab est l'une des destinations les plus attrayantes de la région de Kvarner, réputée pour sa mer Adriatique cristalline, ses plages variées, son climat méditerranéen et ses villes historiques pittoresques.
La ville de Rab est particulièrement célèbre pour son skyline distinctif dominé par quatre clochers caractéristiques. L'île offre de nombreux itinéraires pédestres et cyclistes, baies isolées, plages et possibilités pour la voile, la natation et d'autres activités de plein air.
Avec sa combinaison de beauté naturelle, de patrimoine historique, d'infrastructures touristiques développées et de style de vie méditerranéen tout au long de l'année, Rab est attrayant pour les maisons de vacances, résidence permanente et investissement dans le tourisme croate.
Nouvelle construction – 2023
Deux bâtiments semi-détachés vendus ensemble
Environ 600 m2 de superficie brute développée
Six appartements, chacun environ 100 m2
Entièrement meublé et équipé
Deux chambres par appartement
Pompes à chaleur modernes Viessmann
Chauffage et refroidissement des ventilateurs Riello
Appareils Bosch
Plus de 1000 m2 parcelle
Environ 720 m2 de jardin paysager
28 m2 gazebo avec cuisine extérieure et WC
Barbecue extérieur
11 m2 de stockage/abri d'outils
Nombreuses places de stationnement privées
Environ 600 m de la mer
Environ 15 minutes à pied du centre de Rab
Connexion fibre optique
Permis de construire et d'utilisation
A+ certificat énergétique
Convient pour la location et l'investissement touristiques
Si vous voulez, je peux également faire une version plus de luxe / d'investissement pour les acheteurs internationaux, avec une formulation plus forte pour les portails tels que JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas et votre propre site Web.
Réf: RE-U-49685Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Entreposage, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne
