Monarch Grove en Balmoral es una oportunidad privada de inversión multifamiliar situada dentro de la comunidad establecida Balmoral planificada en la ciudad de Haines, Florida. Estamos buscando un único inversionista calificado o un consorcio para adquirir la posición total de $10.7 millones de LP para el desarrollo de esta comunidad de mercado de 184 unidades a nivel actual.
Este proyecto está situado dentro de uno de los corredores residenciales de más rápido crecimiento de Florida y está respaldado por una valoración de salida proyectada de $77.7 millones para 2031. Los inversores se benefician de fuertes rendimientos proyectados, incluyendo un 18,7% LP IRR, un 2,55x equidad múltiple, y un 9% acumulativo preferido retorno.
Monarch Grove en Balmoral es una comunidad de alquiler multifamiliar de 184 unidades ubicada en Haines City, Polk County, Florida. El desarrollo abarca aproximadamente 188.800 pies cuadrados brutos y se entregará en dos fases consistentes en residencias de 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios.
La propiedad está situada dentro de la comunidad balmoral de estilo balmoral, dando a los residentes acceso inmediato a los servicios de primera calidad, incluyendo un parque acuático, piscinas, club, instalaciones de fitness, cabañas, restaurantes, pistas de tenis y zonas recreativas ajardinadas.
Estratégicamente posicionado a lo largo del corredor I-4 de alto crecimiento de Florida y a unos 45 minutos de Walt Disney World, el proyecto se beneficia del fuerte crecimiento de la población regional, el aumento de la demanda de alquiler y la proximidad a los principales empleadores como Amazon, Publix y Legoland.
El costo total de desarrollo es de aproximadamente 56,1 millones de dólares, apoyado por el 75% de la financiación de la construcción y diseñado para la ejecución gradual para reducir el riesgo operacional y de arrendamiento.
BENEFICIOS DE INVERSIONES
• Proyecto 18.7% LP Inversionista IRR
• 2.55x capital proyectado múltiples
• 9% de retorno preferido acumulativo
• Valoración de salida de destino de 77,7 millones de dólares para diciembre de 2031
• Situado en el condado de Polk, una de las regiones de más rápido crecimiento de Florida
• Acceso inmediato a las instalaciones de balmoral
• Precio estimado de alquiler de $100 a $300 por mes contra apartamentos convencionales
• Hipótesis conservadoras de subescritura con un crecimiento anual de alquiler de aproximadamente 3%
• Estructura de desarrollo gradual diseñada para reducir el riesgo de inversión
• Equipo patrocinador experimentado con más de 1.000 millones de dólares de experiencia en desarrollo combinado
• Una fuerte demanda de alquiler a largo plazo impulsada por el crecimiento demográfico y los principales empleadores
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