Apartamento 3 habitaciones 119 m² Odesa, Ucrania

Inversión inmobiliaria 1191.4 m 2 en el corazón de Arcadia La Arcadia sigue siendo el bloque turístico más popular de Odessa: el mar en 300 metros, decenas de clubes, la corriente turística anual, y piezas completamente cosechadas en construcción. En esta situación, los 119 m ^ s de la zona están en el complejo Gagin Plaza, en lugar de convertirse en un "apartamento para la vida", pero listo para un negocio de alquiler de rendimiento. ESPAÑOL 2: - Una sala de estar con vistas al mar y el alu de Arcadia. El proyecto de diseño (planificación a 3 dormitorios, o 2 dormitorios infantiles) incluye coste. - Ya hecho: La puerta de entrada, el tabique entre dormitorios, los tres aire acondicionado, el ventanal, electricidad, calefacción, suministros. - Dos mejores plazas de aparcamiento en la entrada y el ascensor. - Computadoras con generador diesel, seguridad 2450 millas, y cerca de la playa. Modelos de ingresos: ! Alquiler de bienes (gobierno activo) Tasa media, $4500 Lito (90 días) 3.200 Octaze (60 días) 2000 Temporada baja (215 días) Cargando 80% en una simple estrategia de 72 días. 324.000 dólares Liet (90 días) 153.600 Oxoration (60 días) 344.000 Zona Baja (215 días) 821.600 Juntos ! Serie de sesiones Comprobación media: $1,000 al año en lugares similares en Arcade. Demanda: 10 días por día (evento / noche), 120 días por año La salida es 1 000 × 10 × 120 = $1 200,000. ! Armadura semi-larga vida Algunas casas club y un equipo de arte están estableciendo apartamentos de 5 a 10 asientos seguidos con una tasa de interés del 30-40 por ciento. Después de tomar sólo 15 de estas armaduras al año (duración media de 7 niños), usted consigue: Frontera: 15 × 7 = 105 eventos Serie: 35% promedio. Ingresos adicionales: 10 × 3 $× 1.35 = 45,000. ! Alquiler a largo plazo (estrategia de reserva) Tasa media, contrato de 12 meses $35,000 / Miss 6- Invierno mensual $28.000 / Miss Resultados financieros Mejora de la gestión de la fuerza: Ingresos por error: $61 880 Gastos de funcionamiento (24%): $14 851 Total de ingresos: $47 029 ROI: 18.4% de interés Mandato acordado: 5.4 Mejora de la gestión de energía (50% de utilización): Moneda: 38 675 dólares Gastos de funcionamiento: 9 282 dólares Ingresos limpios: 29 393 dólares ROI: 11,5% de interés Mandato: 8,7 años Grados y características Grados: La mayor concentración de flujo turístico en Odessa Insecure income diversification (selectively / final / long term) Mucho dinero ya se ha puesto y hecho en tinta Plazas de aparcamiento exclusivas - Ríos: - Visita de Centualidad (invierno menos activo) - Costo avanzado de la gestión profesional para la máxima confianza - Dependencia en una corriente turística