Excelente oportunidad para adquirir una parcela de 600m2 con una encantadora villa rústica de 149m2. La propiedad cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio pasillo y un generoso salón-comedor con techos altos y acceso directo a un gran porche/terraza cubierto que ofrece hermosas vistas al amplio jardín, donde se puede construir una piscina. Desde la sala de estar, puede acceder a dos dormitorios con armarios empotrados y un baño compartido en el pasillo. A través del pasillo de entrada, se llega a una cocina independiente con una terraza cerrada / zona de lavandería y acceso directo al jardín que rodea la casa. El pasillo también ofrece acceso al amplio dormitorio principal, que cuenta con un baño completo y un walk-in closet. Desde este dormitorio hay acceso a otra terraza que rodea la propiedad.
Además, la propiedad incluye un garaje en planta baja y un apartamento independiente, ideal para huéspedes o personal de servicio, con 1 dormitorio, un salón-comedor con cocina abierta, y un baño con ducha. Este apartamento tiene acceso directo al jardín.
Si bien la casa es vieja y necesita reformas, esta propiedad presenta una oportunidad convincente para un inversor, ya sea para realizar una renovación completa o para construir una nueva villa en la parcela existente. Las características urbanas permiten la construcción de una planta baja más una planta adicional, e incluso se permite un sótano. De acuerdo con las regulaciones del Plan General de Planificación Urbana de Marbella (PGOU-86), el tamaño mínimo requerido de la parcela es de 500m2, con una capacidad de construcción de 0.35m/m2 y una ocupación máxima del 30%.
La propiedad goza de una excelente ubicación en la famosa zona de El Real Panorama, a poca distancia de la exclusiva urbanización La Finca de Marbella. Es una zona residencial muy tranquila, a solo 3 minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el nuevo parque mediterráneo. Este último es un importante proyecto en curso que se espera concluir a más tardar este año. El parque abarcará 40.000m2 de espacio natural, conectando con el paseo marítimo. Además, será una de las mayores instalaciones deportivas de playa de Andalucía, con cinco canchas de voleibol playa, tres campos de fútbol playa, una cancha de balonmano de playa, zonas de yoga y una gran zona infantil.
El establecimiento también está cerca de Marbella, a 35 minutos a pie del paseo marítimo y a 5 minutos en coche de Marbella, a 10 minutos de Puerto Banús y San Pedro, y a 15 minutos de Estepona.
La casa tiene hermosas vistas de la emblemática montaña de Marbella, "la Concha". -OP5654966-
