Residential Building in Barcelona (Gothic Quarter)!

Španjolska, Barcelona
$7,62M
$4,259/m²
;
ID: 3625508
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 6/10/25

Localización

  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona
  • Dirección
    Passeig de Gracia lateral Besos
  • Metro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Metro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Metro
    Girona (~ 700 m)
  • Metro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Metro
    Provença (~ 500 m)
  • Metro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 900 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $4,259/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    19
  • Área total
    Área total
    1 788 m²

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    2009

Descripción

For Sale — Residential Building in Barcelona (Gothic Quarter)

A unique opportunity to acquire a building in the very heart of Barcelona — just 50 meters from Plaza Real.

Key Features:

Total area: 1,788 m²
Built in: 2009
Units: 19 apartments + 2 commercial premises
• All apartments are currently leased; only 1 commercial unit is vacant
Modern building with elevator and concierge
Annual property tax (IBI): €14,640
Sale structure: as an asset or via company acquisition

Financial Highlights:

Annual NOI (Net Operating Income): ≈ €317,400
Current net yield: ~4.9%
Potential yield growth: up to 6–7% with lease optimization

Location:

• Prestigious Barrio Gótico, near Plaza Real and Las Ramblas
• One of Barcelona’s most sought-after residential and tourist areas
High rental demand from residents, students, expats, and tourists

Price:

€6,500,000 + 5% real estate agency commission

Property viewings and detailed financials are available only upon receipt of an LOI (Letter of Intent) and proof of buyer’s financial capability.

Investor Takeaway:

A fully operational rental business in Barcelona’s historic center. The building is fully leased, generating stable income, with potential to increase yield to 6–7% per year through contract review and market-aligned rents. An excellent opportunity for a real estate investor or fund with a long-term strategy.

Localización en el mapa

Španjolska, Barcelona
Educación
Cuidado de la salud
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