Casa 288 m² Sempeter pri Gorici, Eslovenia

Sempeter pri Gorici, Eslovenia
$1,58M
$5 496/m²
;
In CRM: 3843503
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 7/11/26

Localización

  • País
    Eslovenia
  • Barrio
    Sempeter Vrtojba
  • Ciudad
    Sempeter pri Gorici
  • Dirección
    Vrtojbenska cesta, 19c

Descripción

MARTNO-POD-SCHMARNO-GORO, LUBLYANA. 288 m2, una casa unifamiliar, un nuevo edificio, el comienzo de la construcción - 2026, una parcela de 521 m2, almacenes: P + 1 + 2 (primero, segundo y ático / tercer piso).

En el complejo residencial "Under Shmarno" en Schmartno-pod-Smarno-Goro, los amantes de la naturaleza encontrarán una casa de excelente calidad en una ubicación excepcional. Casa prefabricada (casa de instalación) hecha de materiales naturales ofrece comodidad, silencio y amistad ambiental. La venta se realiza sobre una base llave en mano con todas las garantías y permiso de comisión, lo que garantiza una compra totalmente segura y sin preocupaciones.

The Prestigious House Under the Small Mountain - Life in the Environment, Created for Peace and Prosperity

En uno de los lugares más populares, justo debajo de Shmarna Gora, se está creando un exclusivo complejo residencial de casas separadas y casas adosadas, donde la arquitectura moderna está armoniosamente entrelazada con la naturaleza, la privacidad y la más alta calidad de vida.

En venta es una casa individual S19, diseñada para compradores exigentes que buscan paz, seguridad y un estilo de vida especial.

Información básica:

  • Superficie: 288 m2 bruto (alrededor de 240 m2 neto)
  • Superficie: 521 m2
  • Tipo de propiedad: casa unifamiliar, 3 plantas (P + 1 + 2)
  • Estado: nuevo edificio, comienzo de la construcción - 2026
  • Condiciones de venta: "turnkey" con permiso de comisión (uporabno dovoljenje)
  • Precio: 1.420.000 euros (IVA incluido)

Complejo residencial exclusivo para una vida tranquila y segura

El complejo está diseñado como una comunidad cerrada y cómoda, donde el énfasis es en la privacidad, seguridad y calidad de vida.

  • Acceso controlado y área vallada.
  • Separación visual natural entre zonas (2 metros de cobertura de cereza de laurel).
  • 2 juegos dentro del complejo.
  • Espacios de estacionamiento para los huéspedes.
  • Gestión profesional del complejo para el mantenimiento a largo plazo del orden.

Aquí, los niños crecen seguros y los adultos disfrutan del entorno tranquilo y verde de la montaña Smarna.

Arquitectura Vivir en Unison con la Naturaleza

La casa está orientada en un eje sur-norte, que proporciona una luz natural óptima durante todo el día y un agradable microclima interno.

Una característica del proyecto es la construcción de paneles de madera de alta tecnología (paneles CLT, concepto Lumar), que combina durabilidad, resistencia sísmica y máxima eficiencia energética.

Espacios abiertos como extensión de un hogar

El concepto residencial está diseñado para que el interior fluya suavemente hacia el entorno externo:

  • Canopy para 2 coches.
  • Acogedor patio cerrado (atrio) con paisajismo y baldosas premium.
  • La posibilidad de instalar pergolas, jardinero y camas altas.
  • Varias terrazas y balcones.
  • Zonas privadas de recreación al aire libre, completamente ocultas a los ojos de los vecinos.
  • Terraza con salida desde el dormitorio + terraza adicional con salida desde el salón.

Planificación funcional y de reflexión

  • 1a planta: elegante pasillo con vestidor, baño de invitados, salón abierto con cocina y comedor, almacenamiento de bicicletas / despensa.
  • 2a planta: 3-4 habitaciones infantiles, dormitorio (que también se puede mover a la tercera planta), 1-2 baños, lavadero (utility).
  • 3a (atico) planta: dormitorio principal con terraza individual, baño, salidas adicionales a las terrazas, espacios separados para la recreación.

Equipo Premium y Mejora Técnica

La casa se construye utilizando materiales selectivos del segmento de precio más alto:

  • Diseño: paneles CLT de madera (estilo Lumar).
  • Facade: Azulejos de ladrillo STO y revestimiento de metal.
  • Windows: madera de aluminio con persianas eléctricas.
  • Puerta delantera: Pirnar.
  • ¡Kahrs!
  • Azulejos de cerámica: Marazzi.
  • La plomería Premium.
  • Calefacción: Bomba de calor vainante + suelos cálidos en toda la casa.
  • Ventilación: Sistema de recuperación aérea forzada.
  • Infraestructura: Preparación para una estación de carga para vehículos eléctricos e instalación de pergolas.

La casa que creas.

Una venta llave en mano en la etapa de construcción permite al comprador:

  • Elija de forma independiente los materiales finales.
  • Adapta el interior a tu estilo individual.
  • Si desea pedir muebles completos del objeto sobre una base llave en mano (cocina, muebles de gabinete, ensamblaje).

Fecha de ejecución del proyecto

  • Inicio de la construcción: 2025/2026
  • Settlement: early 2027

La idea principal del proyecto es crear una casa individual, idealmente personalizada para una persona específica. En el momento del asentamiento, el complejo estará completamente ajardinado, lo que excluye la presencia de sitios de construcción en el barrio.

Ubicación e infraestructura

La casa estará situada en un lugar tranquilo y soleado. Esta es una opción ideal para aquellos que aprecian la proximidad a la infraestructura de la ciudad de Liubliana combinado con la tranquilidad del campo (sólo 15 minutos en coche al centro de Liubliana y sólo 3 minutos antes de salir a la autopista). Proporciona una excelente logística de transporte también con Crane, Voditsa y otras ciudades.

A poca distancia hay una escuela general de educación, guardería, supermercado, oficina de correos. Para los amantes de las actividades al aire libre, hay muchas rutas de bicicletas y rutas de senderismo a Shmarnaya Gora, Rashitsa y Dobeno.

IVA incluido en el valor

Descargo: Los datos sobre las imágenes, descripción, precio y renderizaciones son exclusivamente informativos y no son una oferta pública del inversor. El comprador está obligado a verificar independientemente todos los datos antes de comprar bienes raíces.

Condiciones de venta:

  • El comprador reembolsará una parte de los costos de venta por valor de 2% + IVA del valor contractual

(PH989993464488955562S)

Características del objeto

Parámetros del edificio

  • Área total
    Área total
    288 m²

Localización en el mapa

Sempeter pri Gorici, Eslovenia
Cuidado de la salud
Alimentación
Ocio

Calculadora hipotecaria

Tipo de interés, %
Plazo del préstamo, años
Coste de la propiedad
Pago inicial, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual. Devuélvelo
Tipo de interés
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Tipo de interés
Importe del préstamo
{{ mortgageAmount }} USD
Importe del préstamo
Fecha límite
{{ loanPeriodValue | pluralize("año", "años") }}
Fecha límite
Pago mensual
{{ paymentPerMonth }} USD
Pago mensual
Pregunte lo que quiera
Envíe su solicitud al agente
¡Gracias! Su solicitud ha sido aceptada
Quiero ver esta instalación. ¿Está actualizado el valor del inmueble? Deseo más información sobre el inmueble. ¿Cuales las condiciones de compra para extranjeros? Me gustaría ver más fotos/vídeos. ¿Es posible comprar a crédito/hipoteca? ¿Obtendré un permiso de residencia si compro una vivienda?
Volver a Dejar una solicitud
Propiedades similares
Villa 11 habitaciones en Hrusevo, Eslovenia
Villa 11 habitaciones
Hrusevo, Eslovenia
Habitaciones 11
Dormitorios 5
Nº de cuartos de baño 3
Área 460 m²
Número de plantas 3
Situado en Hruševo cerca de Dobrova, a unos 15 minutos en coche del centro de la ciudad de L…
$1,80M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
AGENCIJA Elite
Idiomas hablados
English, Русский, Deutsch