Casa adosada moderna de dos apartamentos
Ubicación: Ljubljana-Polje
Se vende una unidad (UNIDAD 1) casa adosada moderna de dos apartamentos en la cuarta fase de construcción ampliada.
Construcción: 2009 (renovado 2022)
Certificado energético: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Sótano + planta baja + ático
UNIDAD 1
Superficie: 184,8 m2
Superficie del terreno: 315 m2
DETALLES
- ventanas con acristalamiento de tres capas
- puerta de entrada (aluminio)
- instalación de las más modernas paredes panorámicas de vidrio con umbral bajo
- persianas automáticas
- fachada (20cm)
- valla moderna (valla de suelo de hormigón de Žurbi y valla de paneles de Minis)
- Puertas correderas automáticas de chapa perforada con sensores de seguridad de apertura y cierre
- Conexión a la red pública de gasoductos
- Preparación para intercomunicación, planta de energía solar, aire acondicionado y carga de vehículos eléctricos
CONEXIONES: Calefacción: bomba de calor (aire-agua) con potencia 10Kw. Para la acumulación de agua caliente, hay un tanque de almacenamiento de agua caliente incorporado con una capacidad de 200L, que aumenta la eficiencia del sistema de calefacción. Se instalan radiadores de pared con válvulas termostáticas incorporadas en todas las habitaciones del edificio. El baño tiene calefacción por suelo radiante. Se instala ventilación local con recuperación.
Una planta funcional consta de:
1er piso con entrada independiente (planta baja): sala técnica con una unidad interior para una bomba de calor, baño con ducha y WC, cocina con comedor en conexión con la sala de estar (el espacio también se puede utilizar para fines comerciales o espacio para socializar o recreación), dormitorio u oficina, sótano y escalera que conduce al segundo piso.
2ª planta con entrada independiente (planta baja alta): salón (cocina, comedor, sala de estar) con acceso a una gran terraza con persianas de accionamiento eléctrico. Las grandes superficies acristaladas panorámicas contribuyen a la abundancia de luz natural y calidad de vida. La entrada principal con una antesala y un pasillo. Baño con ducha y WC. Una escalera que conduce desde el primer piso y sube al tercer piso.
3ª planta (ático): un dormitorio y una habitación más grande, que se puede dividir en dos habitaciones infantiles más pequeñas separadas (las instalaciones eléctricas y mecánicas ya se han adaptado a esto). Baño con bañera y WC y pasillo.
UBICACIÓN: La ubicación de esta casa es al final de la calle, cerca de toda la infraestructura y con un acceso rápido y fácil a la carretera de circunvalación (aprox. 3 min. en coche). En las inmediaciones, en plena naturaleza, se pueden organizar numerosas actividades deportivas, como senderos para caminar, áreas recreativas y el parque paisajístico Zajčja Dobrava.
PRECIO de la UNIDAD 1 (4ª fase de construcción ampliada): 495.000 EUR
Condición del vendedor para la venta: El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que asciende al 2 % del precio de venta.
