¡Oferta exclusiva! ¡Apartamento en el estricto centro histórico de Ljubljana!
En el centro de la antigua Liubliana, Ljubljana, en la Plaza Local, se vende un ático sin terminar con un permiso de construcción válido y toda la documentación del proyecto para la reconstrucción y conversión del ático en un multi Departamento de 124 m2 con una superficie total. ¡Una oportunidad única que no debe perderse!
El ático está situado en la “Casa Suvan” (Souvanova hiša), situada frente al ayuntamiento. Se trata de una casa burguesa de finales del siglo XVII de estilo barroco, reconstruida en 1827 por el arquitecto Francesco Coconi y que representa uno de los mejores ejemplos del Biedermeier de Liubliana. En 1916, León Souwan compró la casa y la renovó en 1922. En el siglo XIX, la familia Suvan era uno de los pilares de la vida económica y cultural de Liubliana y formaba parte de un pequeño grupo de la burguesía de Liubliana financieramente próspera.
La casa es un monumento cultural.
La vivienda dispone de ascensor hasta el cuarto piso. En 2010, la casa fue completamente renovada: techo nuevo, fachada, cambios generales de comunicaciones. El ático es un objeto completamente independiente, orientado hacia el patio. Gracias a su ubicación única, privacidad y silencio, olvidarás que estás en el centro del bullicio de la ciudad. Se ha recibido toda la documentación de construcción, incluida la documentación PZD, lo que significa que la construcción puede comenzar inmediatamente después de la compra (válida hasta marzo de 2025). Junto con la terraza prevista, la superficie neta del apartamento es de 124 m2, la altura del apartamento. Las habitaciones son diferentes. Aunque la casa tiene una planta de cogeneración para calefacción central, se ha obtenido autorización para las conexiones de gas para calefacción, calentamiento de agua sanitaria y cocina, por lo que no es necesaria la instalación de calderas, la conexión de gas ya está en el ático.
El estacionamiento es posible con permisos de la ciudad o en el territorio de RN Kongresni trg.
VENTAJAS DE LA COMPRA:
- - el único ático en la Plaza de la Ciudad con un permiso de construcción válido con posibilidad de inicio inmediato de construcción;
- - el ático está alejado del castillo y de los restaurantes de la calle, lo que permite una mayor flexibilidad en cuanto a las superficies de las ventanas y la creación de una terraza y al mismo tiempo significa permanecer en el centro de la ciudad sin ruido;
- - hermosa vista de Ljubljanica y la Plaza del Congreso hasta Spica;
- - El ático está ubicado en una casa de clase media bien cuidada.
Esta oferta está dirigida a:
- - aquellos que quieran crear un hogar especial en el centro de la ciudad en un prestigioso edificio bien cuidado en el centro de la capital pero al mismo tiempo quiere privacidad y paz;
- - gracias al cómodo ascensor de la casa, la propiedad es adecuada para todos (familias jóvenes, parejas, personas mayores), ya que toda la infraestructura necesaria para una vida cotidiana cómoda está muy cerca, especialmente un acceso rápido a instituciones educativas y culturales;
- - para inversores.
Costos de transacción adicionales: 2% de impuesto estatal sobre las ventas y 2% de comisión + IVA.
(PS00384J)
