Hotel 1 146 m² en Upravna Enota Ljubljana, Eslovenia

En venta se encuentra una bodega boutique, un complejo turístico situado en la tercera etapa de la construcción, situado en uno de los lugares más bellos de la costa en el idílico pueblo de Maresig. El complejo ofrece hermosas vistas del mar, los Alpes, olivares, viñedos y colinas.

El complejo está a sólo 12 km de Coper, así como de la playa y la costa.

Diseñado para turismo boutique, vino y eventos culinarios, excursiones o recreación.

Diseñado para vivir, procesar y almacenar productos producidos en la finca, organizando actividades recreativas para visitantes de día o de varios días, proporcionando servicios de comida y bebidas, servicios de salud en áreas cerradas y exteriores, tours de bodegas y comercialización de productos, construyendo edificios temporales, organizando durante la noche, organizando eventos para pequeños y grandes grupos cerrados, degustaciones o una combinación de turismo y agricultura (vino, aceite, brandy).

El propósito del edificio:

• Sótano diseñado para el procesamiento, embotellado y almacenamiento de vino, aceite y brandy, almacenamiento.


• Espacio de comunicación


• Espacio para dormir


• Espacio de Recreación


• Sala de conferencias para 20 personas (consistente de dos habitaciones de 10 personas cada una con la posibilidad de combinar). También es posible utilizar para otros fines (centro de equipamiento, apartamentos, habitaciones)


• Espacio de almacenamiento: bicicletas

DRAFT HOUSE

1. Base de referencia (parte ambiental y degustación)

El sótano se extiende bajo todo el patio del edificio y está diseñado con alta funcionalidad:

Es espacioso, abierto, bien iluminado, bien ventilado, bien acondicionado, con las conexiones necesarias para electrodomésticos domésticos, suministro de agua, alcantarillado. El sótano está completamente subterráneo y situado bajo todo el patio del edificio.

Los locales están diseñados para:

• Molienda de uva y prensado


• Almacenamiento de contenedores para mezclar uvas o vinificadores


• Almacenamiento de contenedores para recoger uvas, botellas vacías y diversos contenedores


• Almacenamiento de barriles de acero inoxidable


• Almacenamiento de barriles de madera y barrices


• Almacenamiento de vino embotellado


• Sala de reuniones


• La sala de degustación también está equipada con un sistema de abastecimiento de agua natural que garantiza la humedad de la habitación, y está diseñada para el envejecimiento del vino.

En el sótano también hay cuartos de servicio, lavandería, secado y trastero.

El acceso al sótano también es posible para las personas con discapacidad por ascensor o por la entrada exterior. El acceso al sótano también es posible con un ascensor y una entrada externa adaptada para personas con discapacidad y para logística.

2. Primera planta – espacio para reuniones, eventos o catering

Amplia y luminosa habitación en estilo Istrian con la posibilidad de un diseño moderno (puede convertirse en salones):

• Capacidad: 30-70 personas


• chimenea para crear un ambiente agradable


• cocina


• aseos para el personal


• aseos separados para invitados (hombres/mujeres)

• Espacio separado en el primer piso (todo el lado izquierdo del edificio) destinado a visitantes o para actividades independientes independientes del resto de la actividad en el edificio.


• sauna turca, sauna finlandesa, aseos, duchas, zona de recreación, sala de masajes, gimnasio


• Desde el local hay una salida a la calle, donde se planea instalar un jacuzzi calentado de baños de madera, que hasta hace poco se utilizaron para procesar uvas rojas.

3. Segundo piso – alojamiento de turistas (hasta 16 invitados)

• Acceso por dos escaleras o un ascensor.


• Todas las habitaciones tienen balcón y vistas al mar, una ventaja clave de la ubicación.


• 3 habitaciones dobles con baño


• 2 apartamentos de 35 m2 cada uno


• 1 apartamento de 65 m2 o más amplio (90 m2)

Los huéspedes también tienen acceso a una cocina comunitaria en la planta baja. Los espacios están diseñados para ser abiertos, ligeros y eficientes en energía.

Conexión: Todas las infraestructuras municipales, energéticas, alcantarilladas, meteorológicas y telecomunicaciones están en marcha.

Ubicación: junto a la estación de autobuses, la escuela, las fuentes de Vina y Olsk, vistas al mar sin precio, olivares y colinas de Istrian.

Ofrece la oportunidad de crear un proyecto que combina lo mejor de la Istria eslovena: vino, aceitunas, naturaleza, mar y hospitalidad.

Condiciones de venta:

• El comprador reembolsará una parte de los costos de venta por valor de 2% + IVA del valor contractual