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✅ Venta del desarrollador. El final de la construcción está previsto para el cuarto trimestre de 2027.
Si su negocio necesita un espacio donde puede trabajar con bienes, recibir clientes y gestionar procesos en un solo lugar, este formato cierra la tarea de manera integral.
Además, el objeto puede considerarse no sólo por su propio uso, sino también como un activo de inversión con una economía clara.
❗️Venta de locales de producción y almacén con bloque administrativo y de oficina, entrada independiente y estacionamiento organizado para clientes. El formato es óptimo para showrooms, empresas de servicio y comercio, comercio electrónico y producción a pequeña escala – empresas que valoran la funcionalidad, accesibilidad y crecimiento. El formato y las características del objeto en realidad no tienen análogos directos en el mercado: la combinación de la ubicación en el Moscu Ring Road, soluciones de ingeniería modernas y el formato “warehouse + producción + oficina en un espacio” es extremadamente limitado.
La instalación está diseñada para cargas reales y operación intensiva y no requiere mejoras adicionales antes del lanzamiento. Esto hace que el formato en demanda para usuarios finales y arrendatarios del segmento de pequeñas y medianas empresas. El funcionamiento y mantenimiento del complejo es llevado a cabo por su propia empresa de gestión, que garantiza un funcionamiento estable de sistemas de ingeniería y condiciones predecibles para los residentes.
✅ Desafíos clave que Lot Solves
- combina almacén / producción / oficina en un espacio;
Conveniente para negocios con flujo de clientes;
- le permite escalar sin cambiar la ubicación;
- se puede utilizar como un activo de alquiler listo.
✅ Parámetros técnicos
- Zona: 540.3m2
- Carga en el piso I planta - 6 t / m2
- Carga en el piso de la segunda planta - 1,5 t / m2
- Carga en el piso de la oficina - 200 kg / m2
- Altura de la primera planta - 8.0 m
- Altura de la segunda planta - 4.0 m
- Nivel de piso - 0.0 m
- Potencia eléctrica - 60 W / m2 con la posibilidad de aumentar
✅ COMFORT AND INFRASTRUCTURE
- Entrada separada
- Estacionamiento de clientes.
- Comunicaciones centrales
- Sistemas de ingeniería modernos
- Seguridad y vigilancia de vídeo
- Mejor territorio del complejo
✅ potencial de inversión
El formato de los locales de producción y almacenamiento se encuentra constantemente en demanda entre las pequeñas y medianas empresas, lo que proporciona una demanda estable de alquiler. El lote puede considerarse como una inversión con un punto de referencia para la rentabilidad del 17% anual y un escenario claro para la implementación posterior.
❗️Estamos listos para proporcionar un modelo financiero a petición.
✅ Ubicación
31 km Moscú Ring Road está cerca de Moscú y áreas de negocios clave. La ubicación cerca de la carretera de circunvalación de Moscú proporciona un tráfico constante, carreteras de acceso conveniente y una excelente visibilidad del objeto, que es especialmente importante para los negocios con el flujo de clientes y la logística.
El lote es adecuado para empresas e inversores que necesitan una combinación de eficiencia operativa, liquidez y fiabilidad de inversión a largo plazo.
Listo para mostrar el objeto y discutir casos y condiciones de uso.
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