Ubicado entre bosques de pinos tranquilos en la región más codiciada de Caldas da Rainha, Reguengo Residence es un centro de salud y hospitalidad premium, totalmente autorizado, multiusos. Esta propiedad construida con propósito ofrece 1.100 m2 de espacio en 16 habitaciones elegantemente designadas, proporcionando a los inversores un potencial de ingreso inmediato y una ventaja estratégica excepcional. Diseñado con la máxima flexibilidad operacional en mente, el activo cuenta con licencias multiusos que se adaptan perfectamente a siete modelos operativos distintos, incluyendo Senior Living para jubilados europeos, Centros de Rehabilitación, Turismo de Salud y Retiros de Bienestar, y Coliving Corporativo. Ofrecido con un descuento significativo de ~50% en comparación con su valor estimado de sustitución de 3M+, esta propiedad llave en mano representa una rara oportunidad de inversión resistente a la recesión respaldada por la migración europea robusta y la demografía del envejecimiento.
Aspectos destacados de la propiedad:
Turn-Key Alojamientos: Características 16 habitaciones totales divididas en habitaciones estándar (de 13.38 m2 a 14.26 m2) y habitaciones Premium (de 17.62 m2 a 22.49 m2). Cada habitación está equipada con calefacción, aislante de sonido, ventilación natural y baño privado construido para discapacidad de movilidad.
Instalaciones generales: El activo incluye 21 WC distribuidos en todas las instalaciones, un amplio salón principal de 127 m2, una zona de comedor profesional de 50 m2, una oficina médica dedicada, una cocina profesional, una lavandería industrial y un garaje cubierto de 8 a 10 plazas.
Accesible de alta calidad Construcción: Construido con especificaciones premium incluyendo A+ aislamiento térmico, paneles solares ecológicos, sistemas de seguridad avanzados y accesibilidad universal en toda la propiedad.
Ubicación estratégica inmejorable: Situado perfectamente en un centro cultural a solo 30 minutos (45 km) de Lisboa y su aeropuerto internacional, a 1 hora de Fátima, y a sólo 10 a 15 km de las gemas ocultas ultra-premium de la región y bahías naturales protegidas como Salir do Porto y São Martinho do Porto.
Expansión terrestre inmediata: Viene con un proyecto de expansión de planta baja totalmente autorizado para añadir al instante 4 habitaciones dobles duplex (aprox. 156 m2 de construcción).
Potencial de escalamiento sustancial: clasificada como espacio urbano – Nivel 2, la propiedad permite la expansión vertical de 1 a 2 pisos adicionales. Mediante la ejecución de un plan de desarrollo detallado, los inversores pueden ampliar la capacidad hasta aproximadamente 30 camas, conduciendo el potencial anual de ingresos más allá de 900.000 €.
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