Propiedad comercial 1 habitación 82 m² en Varsovia, Polonia

El prestigioso complejo residencial Brzeziny con una arquitectura elegante y atemporal de los edificios.

Esta atractiva parte de Białołęka se encuentra a solo 3 km de Trasa Toruńska y, al mismo tiempo, está rodeada de viviendas plurifamiliares, grandes complejos residenciales y viviendas unifamiliares. La excelente ubicación y la proximidad de instalaciones educativas para niños y la intersección de las calles principales Ostródzka y Brzeziny generan mucho tráfico.

Superficie del local 81,62 m2.

Local intermedio.

La oferta incluye locales en este edificio con superficies desde 79m2 hasta 178m2.

Locales ideales para actividades comerciales, educativas, didácticas y de servicios.

Los locales más grandes con una superficie de 178m2 también están destinados a la hostelería.

Todos los locales tienen entrada desde la calle Ostródzka, grandes escaparates acristalados con posibilidad de colocarANUNCIOS.

Posibilidad de colocar el anuncio del inquilino en un poste publicitario iluminado en un lugar visible, frente al local.

Local a terminar por parte del inquilino, a la medida de las necesidades del negocio.

En el interior, actualmente hay una zona de servicio diáfana (para cualquier disposición) con una sección sanitaria independiente.

Potencia de 25kW. La altura del local es de 2,75 metros (a una profundidad de 3,6 m desde los escaparates), 3,60 metros en la parte restante.

Entrada desde la acera cubierta.

Se proporcionan varias plazas de aparcamiento para clientes frente al local. Opción de alquilar 2-3 plazas en el garaje subterráneo.

La gran acristalación de la fachada que da a la calle Ostródzka (este) proporciona una gran exposición del negocio.

La distribución del edificio y el diseño de la zona permiten una buena organización de los accesos, vías de acceso, plazas de aparcamiento y zonas verdes. Acabados exteriores: escaparates de aluminio con relleno de vidrio, puertas exteriores de aluminio con mecanismo de cierre automático, acristaladas con seguridadvidrio, en las paredes adyacentes a la parte residencial del edificio, revestidas con lana mineral con una capa de refuerzo.

Acceso desde el edificio iluminado con postes, la zona frente a los servicios iluminada con apliques.

Acceso al edificio adaptado para su uso por personas con discapacidad, en particular por personas que utilizan sillas de ruedas (rampa).

Medios municipales: alcantarillado, agua, electricidad, gas.

El edificio está equipado, entre otros, con cobre de tres hilos, emergencia, fibra óptica, telecomunicaciones.

Fuente de calor: radiador con calefacción central, cortina de agua y aire en la puerta, contadores individuales.

Posibilidad de instalar aire acondicionado.

El local cuenta con subcontadores individuales.

Fácil acceso al transporte público, hay una parada de autobús al lado del edificio.

ALREDEDORES

Muy buen acceso a la vía de transporte, el edificio está situado en una calle con mucho tráfico de coches y peatones, al lado del edificio hay una parada de transporte público. El edificio se encuentra muy cerca de viviendas unifamiliares y modernas urbanizaciones plurifamiliares,tiendas, centros comerciales.

CONDICIONES ECONÓMICAS

•precio de alquiler de la propiedad 85 PLN/m2 + 23 % IVA.

·alquiler 13 PLN/m2 gastos de comunidad (incluido CO fijo, agua)

•fianza de tres meses,

•gastos de funcionamiento: Internet,