Parcelas 1 habitación 1 917 m² Marki, Polonia

La parcela está situada en una zona tranquila y verde a orillas del río Charna. Esta es la última joya en el área de Marches, ya que aquí no se construirán edificios de apartamentos ni casas adosadas. Desde el lugar hasta la calle Spaserova, donde se encuentran todas las comunicaciones, hay sólo 270 metros. El camino hacia el sitio es privado; la servidumbre vial necesaria ya ha sido decidida por el tribunal. Las condiciones de conexión a la red de distribución de PGE estarán disponibles en 2025. La parada de autobús número 140 está a sólo 600 metros y se puede llegar a la estación de metro Trotska en 30 minutos. Acceso rápido a la autopista S8 y 300 metros al bosque de Slupets.

El plan de desarrollo espacial incluye la zonificación del área para un desarrollo residencial extenso. El uso principal es para viviendas unifamiliares independientes, excluidas casas adosadas y adosadas. Además, se proporcionan caminos secundarios y áreas deportivas y recreativas abiertas sin grandes estructuras que excedan el 5% de la superficie terrestre. Se aceptan instalaciones residenciales de servicios comerciales y de entretenimiento con un área utilizable de hasta 200 m².

El estado del desarrollo requiere un área biológicamente activa de al menos el 75% para cada sitio de inversión. La altura del edificio puede alcanzar hasta tres plantas sobre rasante (planta baja, segunda planta, buhardilla residencial). El tamaño mínimo del sitio de construcción es de 1500 m².

La protección natural incluye la prohibición de la construcción de estructuras de construcción y el fortalecimiento del territorio en la zona especial de protección ecológica del río Charna. El paisaje natural, la flora y la fauna están estrictamente protegidos. Se protegen los árboles existentes y las áreas forestales de alto valor natural. Se aplican las disposiciones del Decreto del Voivoda sobre la creación del Área Paisajística Protegida de Varsovia para la zona de protección urbana.

La infraestructura técnica permite la colocación de estaciones locales de bombeo de aguas residuales y subestaciones transformadoras de 15/0,4 kV.

También están disponibles para la venta varias parcelas vecinas en el lado de la calle Speyserova (aproximadamente 10.000 m²).