El visado dorado: el primer paso hacia la nacionalidad para inversores extranjeros 2020

El visado dorado: el primer paso hacia la nacionalidad para inversores extranjeros 

15.07.2020 15:00

El visado dorado es una forma rentable de obtener un permiso de residencia temporal conducente a un permiso permanente en un país extranjero a cambio de participar en el programa de inversiones y migraciones de dicho estado. El extranjero invierte una suma determinada en bienes raíces, industrias, acciones o valores. A cambio, las autoridades le proporcionan un permiso de residencia permanente a través de un proceso simplificado.

De este modo las autoridades de la Unión Europea, de distintos países asiáticos y muchos estados insulares apoyan la actividad empresarial internacional y atraen a su territorio a ciudadanos extranjeros afluentes y estables con fuentes de capital legales.

¿Qué se necesita para obtener un visado dorado? Opciones de inversión

Para obtener la residencia a través del programa del visado dorado hay que destinar unos ciertos recursos pecuniarios al desarrollo del estado de destino. Esto se puede hacer de varias formas:

  • Comprando una propiedad inmobiliaria para uso personal o para obtener beneficios en el futuro (puede ser una o varias con un precio mínimo total establecido); 
  • Alquilando una vivienda durante cinco años por un precio anual no menor a entre 10000 y 12000 euros y pagando una tasa administrativa (esta opción existe solo en ciertos países);
  • Abriendo un depósito en un banco local; 
  • Comprando un porcentaje de una compañía fundada por ciudadanos del país de destino con capital personal;
  • Adquiriendo valores estatales (acciones, bonos del estado, etc.); 

Organizando un negocio personal que implique la creación de puestos de trabajo. En algunos países se permite comprar apartamentos y casas con préstamos hipotecarios, pero solo con la condición de que su precio sea muy superior a la suma exigida por las leyes vigentes.

¿Quién puede optar a un visado dorado? 

El candidato debe cumplir ciertas condiciones: 

  1. Edad. A partir de 18 años. 
  2. Cuenta bancaria en el país al que planea trasladarse.
  3. Legalidad de los ingresos. Documentos oficiales que certifiquen el origen de la suma depositada. 
  4. Reputación positiva. Ausencia de condenas legales sin cumplir o procedimientos legales abiertos.
  5. Cumplimiento de las condiciones del programa. Se deben cumplir todas las obligaciones financieras que se adquieran para con las autoridades del estado. 
  6. Seguro médico. Cada candidato a obtener un permiso de residencia temporal ha de estar en posesión de un seguro médico a su nombre, que ha de contratar en una compañía de seguros acreditada debidamente en el país de destino. 

El candidato debe encontrarse en el territorio del país legalmente y tener a su disposición los medios necesarios para cubrir sus gastos personales y familiares en el país. Se aceptan solicitudes tanto de personas físicas como jurídicas.

Aspectos positivos de la obtención de un permiso de residencia temporal a través de un visado dorado 

Las solicitudes de obtención de permisos de residencia temporales en el marco del programa de visados dorados tardan entre 30 y 60 días en procesarse. Al candidato no se le obliga a hacer un examen para probar sus conocimientos de la historia y la lengua del país. Sí es obligatorio permanecer en el país durante hasta una semana a lo largo del año natural, aunque en algunos países no se exige la presencia del candidato en absoluto. Además, al inversor se le ofrecen grandes ventajas fiscales y un paquete completo de garantías sociales y económicas.

Entre las principales ventajas del visado dorado se encuentran las siguientes: 

  • La posibilidad de vivir en países con una economía estable y unas normas de mercado transparentes. 
  • Libertad de movimiento por toda la zona Schengen (y/o Latinoamérica para los países del Caribe y el Pacífico). 
  • Trato fiscal preferencial (si lo desea, el inversor puede modificar su residencia fiscal). 
  • Acceso a una formación de prestigio (es posible recibir beneficios y bonus al entrar a una universidad pública). 
  • Atención médica de calidad.
  • También se abre la posibilidad de convertirse en ciudadano del país extranjero en un espacio de tiempo relativamente breve.

El permiso de residencia temporal solo lo recibe el propio candidato. En muchos países el permiso de residencia se hace con un solo proceso para el marido/esposa, hijos menores de edad, padres, abuelas y abuelos de las partes o parejas de hecho (solo en ciertos países).

¿Dónde se puede obtener un visado dorado por la compra de bienes inmuebles? 

Para acceder al programa de visados dorados en Grecia es necesario adquirir una propiedad inmobiliaria comercial o de viviendas por no menos de 250.000 euros. Otro método de obtener un permiso temporal de residencia es alquilar una propiedad durante un periodo mayor de diez años por una suma total de pagos de no menos de 250.000 euros. El permiso temporal de residencia tendrá vigencia durante los siguientes cinco años. El visado dorado griego podrá seguir renovándose mientras el inversor siga contribuyendo económicamente. En ciertos casos, el permiso temporal de residencia puede otorgarse para un periodo de diez años en primera instancia.

Por la compra de propiedades por un valor desde 250.000 euros se puede obtener un permiso de residencia temporal en Letonia. También recibirán este permiso el cónyuge del interesado y sus hijos menores de edad. Hay que destacar que, para obtener un visado dorado, hay que pagar una tasa administrativa de no menos del 5% del valor de la propiedad comprada.

Las condiciones de Malta son aún más interesantes. No solo se permite comprar propiedades, sino alquilarlas a largo plazo (durante cinco años por no menos de 10.000 euros al año). El coste de la propiedad depende también de la región. Es curioso que no se necesita un matrimonio formalizado para que la pareja del interesado reciba la nacionalidad. Es suficiente presentar fotografías que prueben una relación de varios años y una copia de los informes bancarios que demuestren que ambos tienen dinero compartido. 

Para obtener un permiso de residencia temporal en Turquía se necesita invertir 250.000 dólares, aunque en 2018 la suma llegaba al millón de dólares. Hay que decir que no todas las propiedades que se pueden adquirir por este precio sirven para obtener el permiso. La vivienda debe pasar una valoración material, y se debe comprar de manos de un ciudadano turco. Sin embargo, si se cumplen todas las condiciones, las autoridades locales tratan bien a los inversores y facilitan un buen clima económico. Una de las ventajas de tener un pasaporte turco es tener la posibilidad de obtener un visado de inversiones de EEUU a través del programa E2. 

En los Emiratos Árabes Unidos, la inversión necesaria depende de la duración del visado que desea obtener el inversor. Si se trata de un visado de cinco años, el cliente habrá de invertir no menos de 5.000.000 de dírhams de los Emiratos (lo que equivale aproximadamente a 1.360.000 dólares). Si el inversor quiere obtener un visado de 10 años, la suma de su contribución deberá ser de 10.000.000 de dírhams (aproximadamente 2.720.000 dólares). También se exige no tener ninguna deuda por pagar. 

Para establecerse en España con un permiso de residencia temporal hay que escoger y comprar una propiedad inmueble comercial o de vivienda por un valor de a partir de 500.000 euros. En este caso, el estatus de residencia permanente se le otorga tanto al comprador como a los familiares que tenga a su cargo. Después de residir en territorio español durante 183 días, el inversor se convierte en residente fiscal y adquiere la obligación de pagar impuestos en España por cualquier beneficio obtenido tanto allí como en cualquier lugar del extranjero. 

Para convertirse en ciudadano de Chipre es indispensable comprar una o varias propiedades inmuebles por no menos de 2.000.000 €.

En Lituania, Italia, Eslovaquia, la República Checa, Luxemburgo, Eslovenia, Bélgica, Suecia, Estonia, Finlandia y Gran Bretaña no existe la posibilidad de obtener un permiso de residencia temporal a través de la compra de bienes inmuebles. 

¿Por qué merece la pena considerar la opción de un visado dorado en Portugal?

Según lo que dicen nuestros socios extranjeros, la mejor opción para obtener un visado dorado en Portugal es la compra de bienes inmuebles. Para establecerse en el país tendrá que comprar un apartamento, una casa o un edificio comercial. Portugal ofrece tres opciones para obtener un permiso de residencia temporal por sus inversiones. Se pueden comprar propiedades por 280.000 €, 350.000 € y 500.000 €. La suma requerida depende de muchos factores. Por ejemplo, que el edificio tenga más de 35 años de antigüedad y requiera reformas. Para poder acceder al visado con la contribución mínima hay que adquirir una propiedad en una zona con menor densidad de población. 

Sin embargo, Portugal es uno de los países más populares para obtener un permiso de residencia temporal no solo gracias a estas cifras. En este país se puede obtener la nacionalidad en solo cinco años. No es obligatorio vivir en Portugal durante este tiempo, a diferencia, por ejemplo, de Grecia, que sí exige pasar en su territorio al menos un lustro. Además, los poseedores de un visado dorado portugués tienen un estatos fiscal especial que les permite no pagar impuestos por los beneficios obtenidos en todo el mundo. 

También hay que destacar que muchos habitantes de Portugal tienen muy buen nivel de inglés. Por este motivo, los poseedores de un visado dorado portugués no se tienen que enfrentar con una barrera lingüística. 

Visados dorados por inversiones: en qué países conviene utilizar su capital

En Gran Bretaña es necesario invertir dos millones de libras en la economía del país para obtener un permiso de residencia temporal. Para dar comienzo al proceso, el inversor debe demostrar que el dinero lleva en su cuenta no menos de dos años y que su origen es lega. Además, debe vivir en territorio británico no menos de seis meses. 

En España hay que realizar un ingreso en un banco local, comprar valores del estado o acciones en una o varias empresas españolas por un mínimo de un millón de euros. También se puede comprar bonos del estado por un valor de dos millones de euros o fundar una empresa propia que cree puestos de trabajo para ciudadanos españoles. 

Para obtener un permiso de residencia temporal en Filipinas hay que invertir ВНЖ 75.000 $ en un proyecto aprobado y confirmado por las autoridades como económicamente rentable. También se permite invertir en compañías industriales o del sector servicio. Las inversiones extranjeras son bienvenidas, por ejemplo, en los siguientes sectores: 

  • comunicaciones; 
  • transportes; 
  • viajes y turismo; 
  • ingeniería y construcción; 
  • educación; 
  • ecología;
  • medicina y esfera social; 
  • sector financiero; 
  • eventos de entretenimiento, cultura y deporte.

La obtención acelerada de un permiso de residencia temporal en Italia requiere de una gran inversión. Se puede comprar valores bancarios o del estado por un total de dos millones de euros y no venderlos durante los siguientes dos años. También se puede invertir un millón de euros durante dos años en una persona jurídica registrada y activa en el territorio de Italia. Otra opción es hacer una donación de un millón de euros a proyectos relacionados con la cultura, la historia, la mejora de la calidad educativa o las investigaciones científicas. Para apoyar un startup con potencial y obtener al mismo tiempo un permiso de residencia temporal en Italia necesitará medio millón de euros.

Un visado dorado cuesta en Bulgarua 512.000 €: esta suma deberá invertirse en bonos del estado. En Malta, la suma que hay que pagar por un permiso de residencia temporal es dos veces menor. El inversor debe hacer también una contribución de 30.000 € al Fondo Estatal de Malta y comprar o alquilar una vivienda en la isla.

Algunos consejos útiles

Cuando entregue la solicitud para obtener un visado dorado, es importante presentar algún documento que confirme la legalidad de su capital. Este es uno de los requisitos más importantes, no solo para los servicios de inmigración de los países europeos, sino también en los países asiáticos y del Pacífico. Para las autoridades es importantísimo que las inversiones de los extranjeros sean completamente transparentes y legales.

Foto: Envato

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