INVESTMENTO OBJETO 130.10 metros cuadrados.
Se venden locales comerciales de 130,10 metros cuadrados, que pueden adaptarse para uso residencial y formar 4 apartamentos separados después de la aplicación del concepto de reestructuración propuesto. La previsualización permite evaluar claramente cómo los locales actuales podrían convertirse en un proyecto de bienes raíces funcional y generador de ingresos.
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• Una clara VISIÓN para la INSTALLACIÓN de 4 PERROS SEPARADOS;
• Superficie total: 130,10 metros cuadrados;
• Se proporciona una entrada independiente para cada apartamento;
• Dos apartamentos más grandes planificados con TRABAJO adicional;
• Capacidad para cambiar el uso de locales a una RESIDENCIA;
• 4 unidades de alquiler individuales pueden generar mayores ingresos globales que un gran arrendamiento espacial;
• Capacidad para alquilar, vender por separado o elegir un modelo mixto de inversión;
• una altura de 2,8 m de techo;
• La ubicación funcional de los locales existentes puede ayudar a OPTIMIZUTI con trabajos de reestructuración;
• Ya instalado sistema de recuperación, ventilación y electricidad de tres fases.
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El proyecto permitiría al inversor elegir entre varias estrategias:
• Los cuatro apartamentos son LONG-TERM RENTAL;
• Parte de los apartamentos se alquilan y parte de los apartamentos se vende;
• Después de la formación de unidades individuales de propiedad, apartamentos para venta individual;
• Los locales se adaptan al alojamiento de empleados o especialistas de las empresas;
• El proyecto se ejecuta en etapas y la inversión se distribuye en un período más largo.
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Según la visión propuesta, cada apartamento tiene un salón independiente y cocina, dormitorio y unidad sanitaria. Cada apartamento tiene una entrada y ventanas separadas, garantizando la privacidad, la luz natural y el uso independiente de la población.
Es una oportunidad para el inversor no sólo para comprar locales, sino también para crear un producto de mayor valor - cuatro viviendas compactas adecuadas para alquiler a largo plazo, alojamiento de empleados o realización individual.
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PRINCIPIOS DEL OBJETO
• Gran área de 130,10 metros cuadrados con amplias posibilidades de reestructuración;
• El concepto visual desarrollado ayuda a evaluar el posible resultado final;
• Posibilidad de instalar 4 viviendas autónomas por instalación;
• Cada apartamento tiene una entrada independiente;
• Dos apartamentos están diseñados con esquinas de trabajo adicionales;
• Posibilidad de cambiar el propósito de residencia;
• Proyecto de arrendamiento a largo plazo;
• Posibilidad de crear múltiples flujos de ingresos individuales;
• una altura de 2,8 m de techo;
• Sistema de recuperación;
• Ventilación fija;
• Sistema de aire acondicionado;
• Alarma;
• electricidad de 3 fases;
• Agua local;
• calefacción autoregular;
• Acceso conveniente;
• lugar estratégicamente conveniente en Kėdainiai;
• Cerca de tiendas, instituciones médicas, servicios y empresas operativas;
• Posibilidad de aumentar el valor de un objeto a través de un cambio de destino, replanificación e instalación;
• Según la información proporcionada, la renovación de los edificios existentes y circundantes está prevista hasta 2028.
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GENERAL
• Superficie total - 130,10 metros cuadrados;
• El uso existente es comercial;
• Es posible cambiar de residencia.
• Alto - 1 en 5;
• Tipo de edificio - mampostería;
• Año de construcción - 1966;
• Principales reparaciones - 2010;
• Altura del techo - 2,8 m;
• Calefacción - aire acondicionado;
• Agua - local / urbana;
• Eléctrico - tres fases;
• Sistema recuperativo - disponible;
• Ventilación - es;
• Alarma Sí;
• El uso propuesto es la instalación de 4 apartamentos separados.
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INFRASTRUCTURE
• lugar estratégicamente conveniente en Kėdainiai;
• Acceso conveniente al centro de la ciudad;
• Buen acceso al objeto;
• instalaciones de tratamiento cercanas;
• Tiendas cercanas y servicios diarios;
• Hay empresas y órganos administrativos alrededor;
• El lugar es adecuado tanto para el proyecto de arrendamiento a largo plazo como para la vida;
• Según la información proporcionada, la renovación de los edificios existentes y circundantes está prevista para 2028.
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Una propuesta para el uso y la transferencia del OBJETO ha sido suscrita en VIZUALISES. En el proceso de diseño se ajustarán las zonas finales de los locales, los lugares de los mamparos, las soluciones de ingeniería, las opciones de destino y la formación de unidades de propiedad individuales y se acordarán con las autoridades responsables.
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