RESOLUCIÓN 6 HA - PARKAS ALYTAUS RAJONE
El verdadero lujo de hoy no se mide en metros cuadrados, sino en una línea horizontal y silencio. En el distrito de Alytus, entre bosques maduros y cuerpos de agua, se forma una tenencia privada donde la naturaleza se ha convertido en una parte equivalente de la arquitectura.
El objeto se distingue por una planificación integrada del paisaje: hay una combinación armoniosa de pastos decorativos, parte de su propia matriz forestal y tres estanques atrapados. Se trata de un parque totalmente formado de 6.0394 hectáreas, donde el ecosistema privado se combina con las soluciones de ingeniería de la más alta calidad y la estética clásica perdida de tiempo.
BACKGROUND DATA
• Ubicación: Miško g. 8, Balninkú k., Alytaus r. sav.
• La parcela: 6.0394 ha (incluye parque, bosque y cuerpos de agua).
• Superficie de la casa principal: 317,87 metros cuadrados.
• Año de construcción: 1994.
• Reparación: Reparación del primer piso en 2023, electrodomésticos fueron reemplazados en la cocina en 2023
• Edificios agrícolas: 2 (actividades económicas, vida, negocios).
• Número de habitaciones: 7.
• Calefacción: geotérmica autónoma (gastos operativos extremadamente bajos).
• Independencia energética: Planta de energía solar propia (montada en tierra y techo).
TERRITORIO Y SOLICITUD: PARQUE PRIVADO
La parcela se forma como un parque sólido donde cada detalle sirve privacidad y estética:
• Cuerpos de agua: Tres estanques han sido excavados y asesinados en el territorio, permitiéndole disfrutar de la pesca en su patio.
• Complejo Sauna: Cerca de uno de los cuerpos de agua hay un nuevo edificio de sauna moderno con una amplia zona de recreación y comedor, ventanas panorámicas y una amplia terraza.
• Aumentación: El bosque maduro dentro de los límites de la parcela, cuidadosamente seleccionada hierbas y árboles decorativos.
• Reload: La vivienda está construida en la ubicación más alta de la parcela, que abre un panorama continuo de las áreas circundantes a través de las ventanas.
RESERVAS ARQUITECTURE AND INTERJAR
317,87 metros cuadrados de madera casa tiene una sólida calidad de construcción y carácter representativo:
• Estilo: Interior clásico cálido, dominado por elementos de madera natural y estética extraurbana acogedora.
• Planificación: Espacios funcionales de 7 habitaciones adaptados para la vida familiar y la recepción de los huéspedes.
• Confort: La casa se vende con todos los muebles y equipos de alta calidad.
• Locales adicionales: La casa tiene un sótano y un garaje.
VENTA VALOR Y USOS
Debido a su ubicación, infraestructura y área de 6.0394 ha, el objeto se puede utilizar no sólo como residencia privada sino también como adaptación:
• Residencia de alto nivel;
• Complejo de recreación representativo o casa rural de turismo;
• Casa de invitados o centro privado clínico / rehabilitación.
• Una gran parcela y un alivio agradecido es ideal para Daniel, ciervos u otros animales ornamentales.
• Equitación y potencial de ocio activo.
El objeto se distingue por un porcentaje extremadamente bajo de depreciación (sólo 3% según RC), que muestra el mantenimiento impecable y durabilidad de los materiales utilizados. Se trata de una tenencia económicamente independiente: agua, alcantarillado y una poderosa central solar, junto con la calefacción geotérmica, prácticamente cancelar los costos mensuales, independientemente de la zona de la casa.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Construcción e ingeniería:
• Muro: Edificio (brillos amarillos). La pared se llena adicionalmente con 10 cm de espuma de poliuretano, garantizando una alta resistencia térmica.
• Techo: acero galvanizado.
• Windows: Construcción de madera de aluminio de alta calidad.
• Puertas: Puertas interiores - roble natural (1 siglo) y pino (2o siglo), fabricado "Alsec".
• Calefacción: Calefacción geotérmica moderna (bomba de calor preparada para 2020 NIBE), chimenea. En 2025, la calefacción cuesta sólo ~ 500 EUR / año.
• Electricidad: introducción Triphase (24 kW). Planta de energía solar propia: 17 kW potencia total (7 kW en techo y 10 kW en tierra).
• El sistema central de calefacción en parte de la casa garantiza el máximo confort.
• Agua y aguas residuales: autonomía y confort son proporcionados por el propio pozo artesiano. Además, el agua de las capas profundas se filtra con un moderno sistema de tratamiento de agua potable. Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas (Traidenis).
Espacios de casa (317,87 metros cuadrados):
• Semi-basement (106 metros cuadrados): Garaje, Nodo de calor, amplio salón, sala de ropa, sauna, 3 habitaciones de apoyo, aseo, ducha.
• Primera planta (108,56 metros cuadrados): amplio salón y comedor (25,87 metros cuadrados), amplio salón, dormitorio principal, baño amplio salón comedor con entrada directa a la terraza (34,20 metros cuadrados), habitación oscura.
• Segunda planta (103,31 metros cuadrados): tres dormitorios, dos salas de trabajo, amplio salón con escalera, baño, dos ropas, balcón.
LIQUID INFRASTRUCTURE
La parcela ha registrado un complejo de estructuras adicionales que da potencial comercial al objeto:
• Estructuras auxiliares: Hay 2 edificios de madera, un amplio garaje (hasta 4 coches en total), un pavimento reconstruido y una cocina. Edificios de granja - puertas de elevación automáticas.
• Casa de huéspedes: Un espacio de varias habitaciones que se pueden adaptar para actividades empresariales, alojamiento del personal o talleres creativos.
• Seguridad: Toda la residencia es supervisada por cámaras de vídeo, alarma contra incendios y seguridad (conectada a la oficina de Exkcomisar).
• Medio ambiente: El patio está asfaltado y forrado con bloques. La zona alrededor del jardín y el jardín está cercado. Instala 2 invernaderos, rodillos para perros.
• Ubicación: Constraints con el bosque sudanés y el seguro geomorfológico, garantizando que el barrio seguirá sin cambios.
EXAMINACIÓN TÉCNICA COMPULTA No ADEQUATE ENVIRONMENTAL
Para garantizar el máximo confort para los nuevos propietarios, la vivienda se vende junto con un paquete completo de equipos de atención ambiental de alta calidad. Esto significa que no tendrá que cuidar de la logística adicional o la inversión costosa en maquinaria - todo está listo para el mantenimiento eficaz de la zona de 6 ha en todas las estaciones:
• Temporada de verano: equipos especializados para césped verde, zonas de parques y cuidado del jardín.
• Temporada de invierno: equipos para una limpieza eficiente de nieve desde patio de asfalto, piedras y caminos de acceso.
Es una tenencia totalmente funcional y técnicamente equipada donde la apariencia representativa se mantiene con costes mínimos de tiempo.
¿Por qué invertirías aquí?
Los balnistas tienen un equilibrio único entre la privacidad absoluta, la singularidad de la naturaleza y la proximidad de la infraestructura urbana:
• Alivio excepcional: El paisaje montañoso abre amplios panoramas, y las grandes distancias entre las casas aseguran espacio personal.
• Exclusividad de la naturaleza: Hay una colección "Dzūkija" derretum - Dendrological, donde se cultivan más de 700 plantas y árboles decorativos diferentes. Este es uno de los lugares más interesantes para los amantes de la naturaleza en esta tierra. Esto da residencia "barrio de jardín botánico", que es una ventaja extremadamente rara en el mercado inmobiliario.
• Ubicación estratégica: A sólo 13 minutos en coche del centro de Alytus por carretera asfalto. Cerca de... Nemunaitis zona balnearia y fuentes minerales.
• confort acústico: No hay tráfico de tránsito - sólo el bosque y el vecindario de primera calidad.
• Potencial de desarrollo ilimitado: 6.0394 ha de área de parcela y terreno único permiten la extensión de residencia - habría una elección perfecta para casas de huéspedes adicionales, complejo de lujo exterior SPA o central solar privada, garantizando la independencia de la energía total.
• Oportunidades empresariales de alto nivel: Debido a su tamaño y su estructura de lujo, la propiedad se puede transformar en un exclusivo área de recreación tipo "boutique", una clínica privada, una residencia creativa o un objeto de alquiler de primera clase centrado en clientes de valor de privacidad.
• Valor residual y liquidez: Alytus r. Balninkai se convierte en una prestigiosa zona "suburban-resort". La inversión en la residencia de tal área con infraestructura fija (calor geotérmico, estanques, sauna) es un reclutamiento seguro de capital, ya que el mercado de un nivel similar de objetos completamente completados es extremadamente bajo.
No es sólo inmobiliaria - es un valor incorporado en el que se garantiza la privacidad.
Le invitamos a ponerse en contacto y ponerse de acuerdo en una encuesta privada - es un objeto cuyo espacio, la tranquilidad y los horizontes que se abren deben sentirse vivos.
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Eimantas Andreikevičius
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