PARKYDAM A + + + ENERGÍA CLASE COMMERCIAL BUILDINGS IN CAPACITY CON UN ALLEVIATION OF ONE OF THE MAXIMUM COMMERCIAL MARKS - PESCO.
El objeto está en una ubicación estratégica, en la zona comercial más desarrollada de la ciudad, cerca de PC Old People y Norfa. Buena elección para aquellos que buscan una inversión estable y rentable!
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PRINCIPIOS:
- Alquiler a largo plazo con un arrendatario confiable: la marca conocida de Pepco, con una fuerte base de clientes y un ingreso de alquiler estable.
- Ubicación atractiva: El edificio se encuentra en una de las principales zonas comerciales de la ciudad, con un gran flujo de personas que garantizan el crecimiento empresarial y la rentabilidad.
- Alquiler estable: las condiciones de alquiler del edificio aseguran un rendimiento constante, mientras que la posibilidad de aumentar el área alquilada crea un valor de inversión adicional.
- El edificio cuenta con una central solar de 15 kW en su techo, que garantiza eficiencia energética y reduce los costes operativos.
- Actualmente, el edificio cuenta con 85 m2 de locales comerciales con un precio de alquiler de unos 12 Eur / sq.m.
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Acerca de LOANS:
Venta de parcelas: una con un edificio donde se encuentra el inquilino Pepco, y otra con propuestas de proyecto.
- Dirección: Vilniaus g. 28A, Pagėgiai.
- Superficie total: siglo 24.55
- Dirección: Vilniaus g. 28B, Pagėgiai.
- Superficie total: siglo 4.43
- Propósito: otro.
- Método de uso: áreas de objetos comerciales.
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CONSTRUCCIÓN:
- Superficie total: 586,57 m2.
- Propósito: comercial (trade).
- Año de construcción: 2024.
- Más alto: 1.
- Categoría de construcción: no especial.
- Finalidad: 100%.
- Comunicaciones: urbanas.
- Zona de estacionamiento: 841 metros cuadrados.
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ABOVE:
PEPCO es una de las cadenas minoristas más populares de Europa y es conocida por su excelente relación calidad-precio. La empresa ofrece una amplia gama de ropa, decoración casera y productos para el hogar, adaptados a las necesidades de toda la familia.
Con miles de tiendas en toda Europa y millones de compradores leales, Pepco ganó una fuerte reputación como un socio comercial fiable, estable y en constante crecimiento.
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LOANS COMMERCIAL CONDITIONS:
- Superficie total del edificio: 586 metros cuadrados
- Plazo: 5 + 5 años.
- El precio de alquiler está sujeto a indexación.
- Precio de alquiler: 11,72 EUR / mes + IVA.
- Impuestos indirectos: 2 EUR / mes + IVA.
- Sí.
ADDITIONAL DEVELOPMENT POTENTIAL:
Se han preparado y aprobado propuestas de diseño para el desarrollo de un nuevo edificio comercial para una parcela que bordea el edificio Pepco. La superficie total del edificio es de 1 109 metros cuadrados. Su solución arquitectónica proporciona una conexión funcional al edificio Pepco existente, creando así un solo espacio comercial.
El estacionamiento será transferido a una ubicación cercana de Vilnius str. 28B, que garantizará un número suficiente de plazas de aparcamiento tanto para clientes como para empleados.
Este proyecto ofrece una amplia oportunidad para desarrollar actividades comerciales adicionales y aumentar el rendimiento de la inversión!
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INFRASTRUCTURE:
El objeto está en un lugar estratégicamente conveniente:
- Entrada directa desde la carretera 141 que conecta Kaunas y Klaipėda.
- Hay una conocida red comercial - "Senukai".
- Cerca del centro cultural Pagėgiai, ferrocarril, aduanas territoriales, escuelas, etc.
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