LOCAL CON DOS APARTAMENTOS EN VENTA EN ŠILUTĖ, GELEŽINKELIO G. 6A
Se vende un local único que consta de un almacén y dos apartamentos residenciales, ubicado en una ubicación estratégicamente conveniente en la ciudad de Šilutė, calle Geležinkelio. 6A. Esta propiedad es una excelente inversión, adecuada tanto para desarrollo de negocio, vivienda o actividades de alquiler de bienes raíces. El edificio, construido en 1925 y que conserva su auténtica arquitectura de ladrillo, puede convertirse en un lugar ideal para diversos proyectos comerciales o locales residenciales. La superficie total del local es de 285,57 m2. m, de los cuales 185,40 m2. m está destinado a almacén y 100,17 m2. m está ocupado por dos amplios apartamentos ubicados en el segundo piso. Existe la opción de comprar apartamentos y un almacén por separado, por lo que esta oferta es flexible y puede adaptarse a las necesidades individuales de los compradores. También hay otro apartamento en el primer piso, que actualmente no está registrado, pero ofrece espacio adicional. Esta instalación es una ubicación ideal para emprendedores que buscan aprovechar todas las posibilidades de almacenamiento y espacio habitable.La amplia superficie del local y su distribución funcional permiten adaptar estos espacios a diversos fines comerciales, y dos cómodos apartamentos brindan la oportunidad de vivir o alquilar. El propietario tiene previsto instalar bombas de calor aire-aire en los apartamentos, lo que garantizará una calefacción y una refrigeración eficientes. Este sistema permitirá a cada residente ajustar individualmente la intensidad de la calefacción según sus necesidades, y los apartamentos también tendrán la calefacción desconectada de la red. la red eléctrica común.
! ¡Atención! Luego de tomadas las fotografías, se instalaron techos tensados en los apartamentos, que aportan modernidad, estética y comodidad adicional a la vida cotidiana. Los locales se pueden adquirir a plazos. El propietario también estaría interesado en un intercambio por un apartamento en Vilnius, en condiciones mutuamente favorables.
................................ Puede encontrar más fotografías en: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196
...........................VENTAJAS DEL LOCAL:
• Posibilidad de adquirir departamentos y bodegas por separado, atendiendo a diferentes necesidades;
• Los apartamentos se pueden alquilar, generando un ingreso estable, y las instalaciones de almacenamiento son perfectas para actividades comerciales;
• El predio cuenta con un terreno de 15,17 hectáreas, el cual se encuentra arrendado al Estado, lo que garantiza espacio suficiente para necesidades de transporte, traslado de mercancías o logística;
• El edificio es especial, ya que ha conservado su auténtica fachada de ladrillo, lo que le da un carácter distintivo;
• Posibilidad de adaptar el local a las necesidades del negocio;
• Amplias instalaciones de almacenamiento: una excelente opción para logística o producción;
• Las viviendas pueden ser adecuadas para la convivencia cómoda de los empleados o la familia;
• Ubicación de fácil acceso, transporte conveniente, cerca del centro de la ciudad;
• Una excelente solución de inversión, combinando negocios y vida;
• Buena inversión: instalaciones industriales y de almacenamiento con locales residenciales;
• Cerca se encuentran las principales instalaciones de infraestructura de la ciudad: centros comerciales, escuelas, jardines de infancia y una estación de tren, lo que hace que las instalaciones sean ideales para vivir y hacer negocios.
...........................INFORMACIÓN GENERAL:
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A;
• Precio de locales y apartamentos juntos: 150.000 euros;
• Precio de un apartamento en la calle Geležinkelio. 6A-6: 25.000 euros;
• Precio de un apartamento en la calle Geležinkelio. 6A-7: 25.000 euros;
• Superficie total: 285,57 m2. m (almacén: 185,40 m2, apartamentos: 50,06 m2 + 50,11 m2);
• Año de construcción: 1925;
• Porcentaje de finalización: 100%;
• Finalidad: Almacenamiento, Residencial (apartamentos).
............................ DISPOSICIÓN:
Apartamento nº. 6
• Habitación - 22,30 m2;
• Habitación - 18,50 m2;
• Cocina - 9,26 m2;
• Corredor 1/2 parte - 4,78 m2;
• Corredor 1/3 parte - 3,58 m2;
Superficie total: 50,06 m2. m + 8,36 m2 m salas comunes;
Apartamento nº. 7
• Habitación - 21,82 m2;
• Habitación - 22,55 metros cuadrados;
• Armario - 3,19 m2;
• Cuarto de baño: 3,29 m2;
• Corredor 1/2 parte - 4,78 m2;
• Corredor 1/3 parte - 3,58 m2;
Superficie total: 50,11 m2. m + 8,36 m2 m salas comunes;
............................DATOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SOBRE EL INMUEBLE:
Local no residencial - Almacén
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-1
• Descripción / notas: Habitaciones de R-3 a R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 y con zonas comunes: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir. 3,58 m2
• Finalidad principal de uso del artículo: Almacenamiento
• Año de construcción: 1925
• Porcentaje de finalización: 100%
• Piso: 1
• Sótano: Sí
• Superficie total: 185,40 m2. metro
• Superficie principal: 120,74 m2. metro
Apartamento/Habitación - Apartamento
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-6
• Descripción/notas: Con zonas comunes: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) es decir 4,78 m2 totales 8,36 m2
• Finalidad principal de uso del artículo: Vivienda (apartamento)
• Año de construcción: 1925
• Porcentaje de finalización: 100%
• Número de habitaciones: 2
• Piso: 2
• Sótano: Ninguno
• Superficie total: 50,06 m2. metro
• Superficie útil: 50,06 m2. metro
• Superficie habitable: 40,80 m2. metro
Apartamento/Habitación - Apartamento
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-7
• Descripción/notas: Con zonas comunes: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) es decir 4,78 m2 totales 8,36 m2
• Finalidad principal de uso del artículo: Vivienda (apartamento)
• Año de construcción: 1925
• • Porcentaje de finalización: 100%
• Número de habitaciones: 2
• Piso: 2
• Sótano: Ninguno
• Superficie total: 50,11 m2. metro
• Superficie útil: 50,11 m2. metro
• Superficie habitable: 36,17 m2. metro
...........................DATOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SOBRE LA PARCELA:
Parcela de terreno
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A
• Finalidad principal de uso del artículo: Otro
• Uso del suelo: Áreas industriales y de almacenamiento.
• Superficie del terreno: 0,1517 ha (contrato de arrendamiento de terrenos estatales celebrado);
• Superficie construida: 0,1517 ha
• Puntuación de productividad de tierras agrícolas: 32,6
• Tipo de medición: La parcela de terreno se formó mediante la realización de mediciones catastrales.
...........................DATOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SOBRE EL EDIFICIO:
Edificio - Almacén
• Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A
• Finalidad principal de uso del artículo: Almacenamiento
• Año de construcción: 1925
• Categoría de la estructura: Especial
• Porcentaje de finalización: 100%
• Paredes: Ladrillo
• Techado: fibrocemento
• Número de plantas: 2
• Superficie total: 1127,93 m2. metro
• Superficie útil: 100,17 m2. metro
• Superficie habitable: 76,97 m2. metro
• Superficie principal: 916,05 m2. metro
• Volumen: 5176 metros cúbicos. metro
• Superficie construida: 620,00 m2. metro
• Número de locales constituidos como bienes inmuebles separados: 4
• Número de locales residenciales: 2
................................ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS DE LA SALA:
• Nivel de instalación: reparaciones requeridas;
• Ventanas: de madera;
• Puertas exteriores: madera.
................................ COMUNICACIONES:
• Calefacción: combustible sólido (hay una caldera común de combustible sólido), (está previsto instalar bombas de calor aire-aire en los apartamentos);
• Abastecimiento de agua: local (pozo);
• Eliminación de aguas residuales: urbanas;
• Electricidad: disponible.
..........................DISTANCIAS Y CONTACTO:
~1,00 km Distancia al centro
~0,60 km ESTACIÓN DE AUTOBUSES DE ŠILUTĖ
~0,11 km Estación de tren de Šilutė
Paradas de autobús
~0,44 km Estación de autobuses de Šilutė
~0,80 km KĮK.
~1,07 km Verdaine
~1,33 km Accionamientos hidráulicos
~1,42 km Garajes
~1,61 km Municipio
~1,63 km SO. Trébol
INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
Educación secundaria
~0,67 km Escuela de Turismo y Negocios de Servicios de Šilutė
Educación primaria
~0,29 km Escuela primaria Šilutė Martynas Jankus
~0,80 km Gimnasio Šilutė Vydūnas
~0,88 km Distrito de Šilutė escuela de arte para niños
~1,08 km Escuela de deportes de Šilutė
Educación preescolar
~0,20 km Guardería infantil "Pušelė" de Šilutė
~0,23 km Escuela primaria Šilutė Žibų
~0,51 km Guardería infantil de Šilutė "Žvaigždutė"
~0,95 km Guardería infantil "Caperucita Roja" de Šilutė
CENTROS COMERCIALES:
~0,11 km Máximo XX
~0,51 kilómetros Norfa XL
~0,59 kilómetros Lidl
~0,77 kilómetros Norfa XL
~1,05 km Máxima X
~1,05 km HASTA - GUBOJA
.......................... ¡¡¡AL COMPRADOR NO SE LE COBRA NINGUNA COMISIÓN!!!
.......................... Me gustaría invitarle a visitar estas instalaciones en un momento que le resulte conveniente.
...........................Prepararemos todos los documentos necesarios para la compraventa de forma gratuita, le ayudaremos a obtener un préstamo y organizaremos una valoración de la propiedad. PARA MÁS INFORMACIÓN O UNA VISITA, CONTACTE A UN AGENTE INMOBILIARIO
STANISLOV KAVOLIŪNAS Teléfono: o correo electrónico:
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Publicado: 16/1/25
Actualizado: 16/1/25