Propiedad comercial 286 m² en Silute, Lituania

LOCAL CON DOS APARTAMENTOS EN VENTA EN ŠILUĹĪ, STR GELEZINKELIO 6A. Local único en venta, que consta de dos amplios almacenes y dos apartamentos residenciales, ubicado en un lugar estratégicamente conveniente en la ciudad de Šilute, en la calle Geležinkeli. 6A. Esta propiedad es una excelente inversión, adecuada tanto para el desarrollo de negocios como para actividades de vivienda o alquiler. El edificio, construido en 1925, que ha conservado su auténtica arquitectura de ladrillo, puede convertirse en un lugar ideal para diversos proyectos comerciales o locales residenciales. La superficie total del local es de 285,57 m2. m, de los cuales 185,40 m2. m está destinado a almacén, y 100,17 m2. m están ocupados por dos amplios apartamentos ubicados en el segundo piso. Con la opción de comprar los pisos y el almacén por separado, esta oferta es flexible y puede adaptarse a las necesidades individuales de los compradores. También hay otro apartamento en el primer piso, que actualmente no está registrado, pero ofrece espacio adicional. Esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan aprovechar al máximo el espacio habitable y de almacenamiento.La gran superficie del local y la distribución funcional permiten adaptar estos espacios para diversos fines comerciales, y dos cómodos apartamentos ofrecen la posibilidad de vivir o alquilar. Además, las buenas conexiones con el centro de la ciudad y el transporte público hacen que estas instalaciones sean de fácil acceso tanto para empleados como para clientes. ! ¡Atención! Después de tomar las fotografías, se instalaron techos tensados ​​en los apartamentos, que aportan modernidad, estética y comodidad adicional para la vida cotidiana. El local se puede adquirir a plazos. El propietario también consideraría el intercambio por otra propiedad sujeta a términos mutuamente beneficiosos. ............................ Se pueden encontrar más fotos en: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ............................VENTAJAS DEL LOCAL: • Posibilidad de adquirir apartamentos y bodegas por separado, satisfaciendo diferentes necesidades; • Los apartamentos se pueden alquilar, generando ingresos estables, y las instalaciones de almacenamiento son perfectas para actividades comerciales; • Las instalaciones incluyen un terreno de 15,17 acres, que se alquila al Estado, lo que garantiza espacio suficiente para el transporte, el transporte de mercancías o las necesidades logísticas; • El edificio es especial, conserva una fachada de ladrillo auténtico, lo que le da un carácter exclusivo; • Posibilidad de adaptar las instalaciones según las necesidades del negocio; • Amplias instalaciones de almacenamiento: una excelente opción para logística o producción; • Los locales residenciales pueden ser adecuados para una vida cómoda de los empleados o las familias; • Ubicación de fácil acceso, transporte conveniente, cerca del centro de la ciudad; • Una excelente solución de inversión, que combina negocios y vida; • Una buena inversión: el territorio de instalaciones industriales y de almacenamiento con locales residenciales; • Las principales infraestructuras de la ciudad se encuentran cerca: centros comerciales, escuelas, guarderías, estaciones de tren, por lo que las instalaciones son ideales para vivir y hacer negocios. ............................INFORMACIÓN GENERAL: • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A; • Precio: 150.000 euros; • Superficie total: 285,57 m2. m (almacén: 185,40 m2, apartamentos: 50,06 m2 + 50,11 m2); • Año de construcción: 1925; • Porcentaje de finalización: 100%; • Finalidad: Almacenamiento, Residencial (apartamentos). ............................ DISPOSICIÓN: Apartamento nº. 6 • Habitación - 22,30 m2; • Habitación - 18,50 m2; • Cocina - 9,26 m2; • Corredor 1/2 parte - 4,78 m2; • Corredor 1/3 parte - 3,58 m2; Superficie total: 50,06 m2. m + 8,36 m2 m salas comunes; Apartamento nº. 7 • Habitación - 21,82 m2; • Habitación - 22,55 metros cuadrados; • Armario - 3,19 m2; • Cuarto de baño: 3,29 m2; • Corredor 1/2 parte - 4,78 m2; • Corredor 1/3 parte - 3,58 m2; Superficie total: 50,11 m2. m + 8,36 m2 m salas comunes; ............................DATOS DEL REGISTRO DE LA INMOBILIARIA SOBRE EL LOCAL: Locales no residenciales - Almacén • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-1 • Descripción/notas: Locales de R-3 a R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 y con estancias de uso común: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir. 3,58 m2 • Propósito principal de uso del artículo: Almacenamiento • Año de construcción: 1925 • Porcentaje de finalización: 100% • Alto: 1 • Sótano: Hay • Superficie total: 185,40 m2. metro • Área principal: 120.74 m2. metro Apartamento/Habitación - Apartamento • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-6 • Descripción/observaciones: Con salas comunes: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir. 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) es decir. 4,78 m2 totales 8,36 m2 • Finalidad principal de uso del objeto: Residencial (apartamentos) • Año de construcción: 1925 • Porcentaje de finalización: 100% • Número de habitaciones: 2 • Altura: 2 • Sótano: Ninguno • Superficie total: 50,06 m2. metro • Superficie útil: 50,06 m2. metro • Superficie habitable: 40,80 m2. metro Apartamento/Habitación - Apartamento • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A-7 • Descripción/observaciones: Con salas comunes: a-1 (1/3 de 10,74 m2) es decir. 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) es decir. 4,78 m2 totales 8,36 m2 • Finalidad principal de uso del objeto: Residencial (apartamentos) • Año de construcción: 1925 • • Porcentaje de finalización: 100% • Número de habitaciones: 2 • Altura: 2 • Sótano: Ninguno • Superficie total: 50,11 m2. metro • Superficie útil: 50,11 m2. metro • Superficie habitable: 36,17 m2. metro ............................DATOS DEL REGISTRO DE LA INMOBILIARIA SOBRE LA PARCELA: Un terreno • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A • Propósito principal de uso del artículo: Otro • Tipo de uso del terreno: Zonas industriales y de almacenamiento. • Superficie del terreno: 0,1517 ha (contrato estatal de arrendamiento de terreno celebrado); • Superficie construida: 0,1517 ha • Puntuación de productividad de la tierra agrícola: 32,6 • Tipo de mediciones: El terreno se formó mediante la realización de mediciones catastrales. ............................DATOS DEL REGISTRO DE LA INMOBILIARIA SOBRE EL EDIFICIO: Edificio - Almacén • Dirección: Šilutė, calle Geležinkelio. 6A • Propósito principal de uso del artículo: Almacenamiento • Año de construcción: 1925 • Categoría del edificio: Especial • Porcentaje de finalización: 100% • Paredes: Ladrillos • Revestimiento del tejado: fibrocemento. • Número de pisos: 2 • Superficie total: 1127,93 m2. metro • Superficie útil: 100,17 m2. metro • Superficie habitable: 76,97 m2. metro • Superficie principal: 916,05 m2. metro • Volumen: 5176 metros cúbicos. metro • Superficie construida: 620,00 m2. metro • Número de locales constituidos como inmuebles separados: 4 • Número de locales residenciales: 2 ............................ EQUIPAMIENTO DE SALA Y ACABADOS: • Nivel de equipo: reparación requerida; • Ventanas: de madera; • Puerta exterior: de madera. ............................ COMUNICACIONES: • Calefacción: con combustible sólido (hay una caldera común de combustible sólido); • Abastecimiento de agua: local (pozo); • Eliminación de aguas residuales: urbanas; • Electricidad: disponible. ............................DISTANCIAS Y CONTACTOS: ~1.00 km Distancia al centro ~0,60 km ESTACIÓN DE AUTOBUSES DE ŠILUTE ~0,11 km Estación de tren de Šilute Paradas de autobús ~0,44 km Estación de autobuses de Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Verdaine ~1,33 km Accionamientos hidráulicos ~1,42 km Garajes ~1,61 km Municipio ~1,63 km SB Trébol INSTITUCIONES EDUCATIVAS: Educación secundaria ~0,67 km Escuela de Negocios de Turismo y Servicios de Šilute Educación primaria ~0,29 km Escuela primaria Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Gimnasio Šilutė Vydūnas ~0,88 km Escuela de arte infantil del distrito de Šilute ~1,08 km Escuela deportiva de Šilute educación preescolar ~0,20 km Guardería de Šilute "Pušelė" ~0,23 km Escuela primaria de Šilute Žibai ~0,51 km Guardería de Šilute "Zvaigždutė" ~0,95 km Guardería-guardería de Šilute "Raudonkepuraitė" CENTROS COMERCIALES: ~0,11 km Máxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Máxima X ~1,05 km HASTA - GUBOJA ............................ ¡¡¡NO SE APLICA COMISIÓN AL COMPRADOR!!! ............................ Le invito amablemente a ver este local en el horario que más le convenga. ............................Prepararemos todos los documentos necesarios para la compra y venta, le ayudaremos a conseguir un préstamo y organizaremos una tasación de la propiedad de forma gratuita. CONTACTE A UN CORREDOR DE BIENES RAÍCES PARA MÁS INFORMACIÓN O INSPECCIÓN STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: o correo electrónico: ¿El objeto no es adecuado? Contáctenos: encontraremos alternativas. Mis contactos digitales: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Todos mis objetos en venta: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 ¿ESTÁS VENDIENDO? Contáctenos para una consulta gratuita, le ayudaremos a determinar el precio de mercado de su objeto. Para agentes inmobiliarios: ¡los invitamos a cooperar! Puede encontrar los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt. ¡Te invitamos a visitarlo!