Propiedad comercial 1 310 m² en Riga, Letonia

Letonia Riga Fitness Club, ingresos 7.7 % por año Nuevo edificio de tres pisos en una de las áreas para dormir de Riga, arrendado a un gimnasio a largo plazo. Superficie: 2989m2 Superficie de construcción 1310m2: primer piso - gimnasio, vestuarios para hombres, duchas, salas de masajes y tratamientos, fitobar; segundo piso: dos salas de fitness, un solárium, vestuarios para mujeres, duchas, sauna, salas administrativas, salas de masajes y tratamientos; planta baja - instalaciones técnicas y de almacenamiento. Puede aumentar las capacidades del gimnasio al volver a colocar el sótano. Alrededor del edificio hay un amplio estacionamiento para clientes del club y estacionamiento adicional para inquilinos. En este edificio, el gimnasio ya está funcionando durante 7 años: muebles, equipos, personal, base de clientes 800 personas. Hay ingresos adicionales por alquiler y estacionamiento de bicicletas. Ingresos del propietario del edificio por alquiler: 5416 € / mes + IVA (pagado por el inquilino) × 12 meses = 64 992 € / año + IVA (pagado por el inquilino) Las empresas de servicios públicos son pagadas por el inquilino Costos: impuesto sobre la tierra y la construcción (pagado por el propietario 1 una vez al año) 719 € + 2227 € = 2946 € Ingresos netos totales del alquiler (antes del pago del impuesto sobre la renta): 64992 € -2946 € = 62046 € Rentabilidad: 7.7 % por año VNZh para inversionista y miembros de su familia Precio: 800 000 €