Propiedad comercial 2 469 m² en Jaunlutrini, Letonia

Hay oficinas, salas de conferencias y baños en los 4 pisos del edificio. en el ático superior del & ndash; Se planea un café. El área utilizable del edificio propuesto es de 1750 m2. Espacio de oficina planificado: de 20 m2 a 83 m2. Es posible adaptar el área a las necesidades y deseos específicos de los clientes. Altura del techo y ndash; 3m. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado moderno. Hay una conexión telefónica, internet y televisión en todas las oficinas. Una vista maravillosa del paisaje verde de Pardugava se abre desde ventanas panorámicas. Hay 25 plazas de aparcamiento para trabajadores de oficina y clientes en el nivel subterráneo del edificio. Al invertir una décima parte de los costos de construcción en este proyecto, es decir, el 10% (250,000 euros), el área utilizable del edificio se puede aumentar a 2500 m2 dependiendo de los requisitos y deseos del cliente. En este caso, los costos de construcción incluyen la compra de terrenos a 2.750.000 euros. Aprovechando las posibilidades máximas para aumentar el área utilizable del edificio a 2500 m2, los costos previstos para el edificio de oficinas después de la finalización de la construcción serán de alrededor de 5,000,000 de euros. Los cálculos se llevaron a cabo sobre la base de métodos de comparación y cálculos de empresas inmobiliarias, teniendo en cuenta el desarrollo de los precios inmobiliarios en los próximos años. Las propiedades equivalentes en el área de locales y terrenos que han sido restaurados sobre la base de edificios antiguos de este tipo cuestan alrededor de 2,700,000 y ndash; 3.800.000 euros. Fórmula de cálculo: 100% del costo de una nueva instalación, proyectos y edificios antiguos 50% - 70% del costo de un nuevo proyecto. Fase del proyecto: El diseño técnico del edificio (Giplan, soluciones arquitectónicas y edificios) fue aceptado por el departamento de planificación urbana en 2007. Esto significa que la construcción de un nuevo proyecto ahora puede comenzar después de que se haya obtenido un permiso de construcción por un período de 12 meses. - superficie - 2515 m2; - La superficie total del edificio es de 2469 m2. - Área utilizable (sin huecos de escalera, vestíbulos, etc.) .d. Es posible, para ampliar esta área a 2500 m2) & ndash; 1750 m2;- el número de plazas de aparcamiento - 25;- Alquiler planificado de locales por 1 m2 por mes y ndash; de 10 a 14 euros;- ingresos previstos por el alquiler de locales y plazas de aparcamiento por mes ( ~ 24,500, Euro )- Los costos previstos para el edificio de oficinas después de la finalización de la construcción ascienden a ~ 5,000,000 euros;- el costo de construir un edificio, teniendo en cuenta la compra de terrenos ~ 2,500,000 euros;- Tiempo de construcción - 12 meses. Terreno para edificios mixtos en la calle. Jaunpils en Riga con el nuevo edificio de oficinas de categoría B1 - "Centros de biroju Spāres". El edificio de oficinas de los Centros Spāres Biroju es un nuevo centro de negocios B1 ubicado en la misma de las áreas más prometedoras de la ciudad de Riga - Pardugava. Debido a su conveniente ubicación desde el centro de Riga, se puede llegar al complejo en pocos minutos sin pasar por los atascos. 2 edificios de oficinas de élite de clase A Z Tower están a 3 minutos. montar. Panorama Plaza complejo residencial exclusivo de varios pisos - 3 min. Una de las tiendas de construcción de depo y artículos para el hogar más grandes está a 10 minutos a pie. Vamos. Se puede llegar al centro de Riga en coche durante 5 minutos (a 4 km).). Aeropuerto Internacional de Riga - 5 min. Conducción (distancia 3.5 km.). El famoso balneario de Jurmala está a 15 minutos. Conduzca desde la propiedad. Se permite la construcción de hasta 4 pisos inclusive. Se han llevado a cabo todas las comunicaciones urbanas: agua, gas, electricidad, etc. Hay dos opciones principales para usar un edificio de oficinas: 1. Una instalación de inversión que genera ingresos constantes por el alquiler de oficinas durante muchos años; 2do. La oficina de la compañía, que opera en Riga, Letonia, en los Estados bálticos. Descripción técnica: En la construcción del edificio, se utilizaron estructuras de soporte de hormigón armado y elementos de vidrio en el diseño de la fachada. Los siguientes materiales se utilizaron para el interior: registrar particiones o particiones de vidrio pintadas en el color seleccionado; techos suspendidos; Pisos, como opción básica, una cubierta de piso suave; Internet, teléfono, TV, etc. Se establece la conexión. El país con un proyecto aprobado de un edificio de oficinas (sin costos de construcción) cuesta 295,000 euros. País de desarrollo mixto que puede utilizarse tanto para la construcción de una casa privada como para fines comerciales.