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Devuélvelo
Jungle Flower Villas es un complejo único de 10 villas ubicado en el corazón de Bali, Ubud. Este centro cultural y espiritual de la isla es conocido por su belleza natural y su atmósfera tranquila. Las villas están rodeadas de selva y rodeadas de vegetación, creando una sensación de total privacidad y armonía con la naturaleza.
1. Villas:
- Villas de un dormitorio con una superficie de 87 m2; en parcela de 135 m² con piscina privada, minijardín y baño de visitas. El precio comienza en $185,000
- Villas dobles de 158 m2; en parcela de 200 m² con amplias cocinas Open Space, mini jardín y dos baños. El precio comienza en $275,000
2. Conceptos de vida:
Familia+:
- Las villas son ideales para familias con niños
- Cada villa tiene una zona de juegos, un sistema de seguridad para niños, una zona para niños menú en el restaurante y servicios de niñera y animador
- Una guardería y una escuela están a poca distancia
Loyo Relax:
- Para una escapada romántica, se ofrecen entrenamiento personal de yoga, SPA en la villa, cenas románticas y excursiones guiadas
3. Infraestructura:
- Restaurante propio con sala de juegos infantil
- Empresa gestora con experiencia trabajando con niños
- Zonas equipadas para clases de yoga y servicio de conserjería personal
< p>4. Ventajas:
- Posibilidad de pagos a plazos de hasta 12 meses
- Alto potencial de rentabilidad del alquiler de una villa (ROI 17-21%)
- Soporte legal completo, decoración y mobiliario de interiores , desarrollo de un plan de negocios y supervisión técnica de la construcción
- Jungle Flower Villas ofrece una combinación única de confort, comodidad y belleza natural, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vacaciones familiares como para escapadas románticas
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LOYO DEVELOPMENT
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Casa adosada
2 Dormitorios
Piscina
Amplia terraza
Área:
Edificio - 132.7 m²
Terreno - 120 m²
Precio: 240,000 $ (1,809 $ por m² )
Ingresos por alquilar una casa adosada:
Ingresos por día: 180 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 144 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 52,560 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 36,223 $ (15.9 %)
Payback - 6.6 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
240 000 $
Precio de venta:
305 210 $
Beneficio:
65 210 $ (27 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: 2 trimestre 2024
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
Villa
2 dormitorios
2 pisos
Piscina infinita
Área:
Superficie chalet - 117 m²
Superficie parcela - 190 m²
Precio:$240.000 ($2.051 por m2)
Ingresos por alquiler de una villa:
Ingresos por día: $367
Cargando - 59%
Ingresos por día incluyendo carga: $216.53
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $77,950
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $46,770 (19%)
Recuperación de la inversión: 6 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción: 2.º trimestre de 2024
Tipo de propiedad de terrenos y bienes inmuebles: dominio absoluto