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Devuélvelo
Villas de lujo en venta en el complejo U Villas Pandawa
Precio: $200,000
Plan de pagos: hasta 12 meses
Entrega: diciembre de 2024
ROI: 17%< /p>
1. Descripción:
Presentamos a su atención un exclusivo complejo de 7 villas dobles en la Península de Bukit, en la zona de Uluwatu, Bali. Las villas están ubicadas en una zona no turística con impresionantes vistas al mar, junto a la zona elitista de Nusa Dua, rodeada de hoteles de lujo y las mejores playas de la isla. La nueva autopista de cuatro carriles desde el aeropuerto hasta la península proporciona un cómodo acceso.
2. Características de las villas:
- Amplias parcelas con piscina privada, rodeadas de exuberante vegetación
- Acabados de diseño y mobiliario completo
- Concepto LOYO Relax con servicio de conserjería personal, áreas de yoga, en -site SPA, cenas románticas y excursiones
3. Parámetros de la villa:
- Superficie casa: 102 m²
- Superficie parcela: 111 m²
- Dos plantas
- Cocina: 13,6 m²
- Salón: 20,5 m²< br /> - Dormitorios: 16,4 m² y 15,5 m2;
- Baño y dos duchas
- Amplios balcones
4. Ventajas:
- Alto rendimiento del alquiler: 25-30%
- Soporte legal completo de la transacción
- Desarrollo de un plan de negocios para la gestión de la instalación una vez finalizada
- Consultas sobre apertura de empresa, cuenta corriente y obtención de visas de trabajo
5. Proceso de compra:
- Selección y reserva de una villa
- Verificación de documentos (due diligence)
- Firma de un contrato de arrendamiento del terreno
- Pago de una señal de 30 %
- Cuotas sin intereses hasta finalizar la construcción
- Entrega del objeto
- Gestión de instalaciones
- Distribución de beneficios
3% de descuento si se paga al contado ¡lleno de una vez!
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Desarrollador
LOYO DEVELOPMENT
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Villa
2 Pisos en la villa
3 Dormitorios
Piscina
Habitación habitación
Ruftop
Área:
Terreno - 237 m²
Edificio - 280,15 m²
Precio: 575,000 $ (2,053 $ por m² )
Ingresos por alquilar una villa:
Carga - 85%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 390 $ (120,997 por año $)
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 104,057 $ (14%)
Payback - 5.3 años
Ingresos por comprar y vender una villa:
Precio de compra:
575 000 $
Precio de venta:
777 000 $
Beneficio:
202 000 $ (35%)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 29 años
Finalización de la construcción: agosto 2024
Desde 1991, hemos estado ayudando a los inversores internacionales a construir villas en Bali con los más altos estándares de calidad. No tiene que preocuparse por nada con Ilot Property Bali: nuestro equipo se encargará de todos los ciclos de inversión inmobiliaria: desde adquirir un terreno hasta construir una villa y administrarla.