Esta elegante villa de la década de 1930 se encuentra en la ladera sur del Monte Sas-hegy ("Eagle Mountain"), en una de las zonas más valiosas y únicas de Buda, junto a una reserva natural. La instalación de tres pisos (más una oficina independiente a nivel de calle) ofrece magníficas vistas panorámicas. La casa está orientada hacia el Monte Gellert y recibe luz solar durante todo el día. La villa está sepultada en un jardín parecido a un pequeño arboreto, y sólo parcialmente visible desde la calle. En tres niveles residenciales hay 6 unidades residenciales separadas y dos entradas principales de la calle. La propiedad es ideal como un hogar elegante para una gran familia de varias generaciones o puede ser utilizado como varios apartamentos separados.
Datos generales
Superficie total construida: 360 m2 + 50 m2 (a 3+1 niveles)
Superficie: 836 m2 (plano bien hecho con árboles maduros)
Primer nivel / Planta baja (planta baja)
Apartamento GF 1:
Veranda cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; terraza en el lado del jardín.
Apartamento GF 2:
Comedor / salón, pasillo, baño, habitación, terraza privada a la parrilla.
Apartamento GF 3:
Veranda cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; terraza de vino panorámico aproximadamente al nivel de la Estatua de la Libertad en el Monte Gellert con vistas panorámicas completas; terraza cubierta abierta "cigar".
Los tres apartamentos del piso inferior tienen entradas separadas y son accesibles independientemente.
Primera planta (apartamento grande)
Foyer, comedor / cocina, habitación de invitados, salón panorámico con grandes ventanales y altura de techo de 3.7 m, acogedora terraza desde el jardín, habitación, baño, baño de invitados, lavadero, acceso a las escaleras.
Planta alta / ático: panorama fabuloso
Apartamento Top 1:
Habitación con zona de dormir, baño
Apartamento Top 2:
Habitación.
Apartamento Top 3:
Habitación.
Los apartamentos Top 2 y Top 3 disfrutan de un baño compartido accesible desde el vestíbulo.
La terraza se encuentra aproximadamente a nivel del Monte Gellert y ofrece una vista única de la Estatua de la Libertad y el Monte Gellert.
Oficina privada a nivel de calle
Entrada separada desde la calle: una oficina privada compuesta por 3 habitaciones, con una superficie total de unos 50 m2, con una zona de lavado, aseo y ducha.
Aparcamiento
Aparcamiento en el patio para 6 coches; aparcamiento gratuito en la calle - cerca de 6 lugares frente a la casa.
Especificaciones técnicas
Preparación para el sistema de energía solar (solar listo)
Bomba de calor y suelos cálidos en todo el complejo residencial
Aislamiento del edificio: 18 cm Dryvit (EIFS)
Detalles de la reconstrucción
El edificio ha sufrido una reconstrucción completa, incluyendo: sustitución del techo y techo, aislamiento térmico, sustitución de ventanas y puertas exteriores (materiales de calidad), renovación de plomería y baldosas. Durante la modernización, el propietario retuvo algunos de los elementos originales - un ladrillo viejo, que soporta la atmósfera única y la patina de la casa. Bajo la cubierta del patio, las redes de ingeniería han sido completamente reemplazadas: suministro de agua, electricidad y alcantarillado.
Condiciones de compra
Precio: 1,500,000 EUR
Comisario del agente inmobiliario: 3% del precio de compra + 20% IVA
Impuestos de adquisición de bienes: 3,5%
Tasa de entrada en el registro de tierras: 1,1%
Si usted está interesado, le proporcionaremos con gusto información adicional o organizaremos una visualización personal.
