Esta propiedad de 487 hectáreas está en venta en el cobre del Salón (noroeste de Hungría), a pocos kilómetros del lago Balaton.
Esta región es adecuada para la agricultura, la silvicultura y la caza, ofreciendo así numerosos usos para el nuevo propietario.
Datos básicos
- Superficie total: alrededor de 487 hectáreas,
de los cuales:
- alrededor de 10 hectáreas de huerto
- alrededor de 124 hectáreas de tierra cultivable
alrededor de 351 ha de bosque
- Pond con permiso de uso de agua (requiere reparación)
- Edificio económico con un área de almacenamiento de heno de 300 m2 para alimentación ganadera
- Almacén de 30 m2 en la zona del huerto
- Casa de caza y dependencias
- Bodega privada.
El área total se divide en 27 parcelas adyacentes.
Casa de caza y dependencias
El corazón de la finca es una casa de caza de tres plantas (construida en 2006), en excelente estado, con una superficie de unos 500 m2, totalmente amueblada y decorada con muebles tallados con motivos de caza.
Planificación:
- Planta baja:
Bodegas de vino
- Primera planta:
Cocina, amplio comedor con un gran horno de baldosas, lavadero, nevera, baño con aseo, trastero
- Segundo piso:
Salón con cocina americana, estufa de baldosas, baño, dormitorio, gran terraza panorámica parcialmente cubierta
- Attic:
3 dormitorios (uno con su propio baño y balcón), así como un baño.
Especificaciones técnicas:
- Calefacción y suministro de agua caliente: paneles solares (sistema fotovoltaico 4 kW), horno de azulejos, caldera de condensación (GLP) con control remoto.
- Seguridad:
Sistema de videovigilancia, alarma, vigilancia remota
Zona de la parcela: unos 4874 m2 de parque con riego automático.
El edificio, que durante algún tiempo se utilizó como casa de huéspedes, tiene una sauna y una pequeña piscina.
Otras comodidades y oportunidades de ocio:
- Gran pabellón de jardín cubierto
- Lugar para almacenar inventario y leña
- cubierta de observación panorámica
- La original prensa de vino de 150 años
- Puerta decorativa tallada
Oportunidades de caza:
- Junto con la propiedad, se transfiere un contrato de caza a largo plazo con la asociación de cazadores locales, válido hasta 2037, en condiciones extremadamente favorables para el propietario.
La parcela tiene sus propios lugares de alimentación y bosques cercados.
En los alrededores vive una gran población de animales salvajes:
- ciervo, ciervo noble, moflón, jabalí y ciervo.
Derecho de uso y propiedad:
- Inquilinos actuales: Empresa del propietario y empresario local.
- Los acuerdos de arrendamiento pueden terminarse sin problemas.
La propiedad vendida es un lugar cerrado, económicamente óptimo.
Nota:
- ImmoTrading GmbH ofrece esta propiedad a la venta en nombre del socio inmobiliario.
- Después de proporcionar una carta de intención y confirmar la disponibilidad de capital, se contactará con el socio inmobiliario autorizado para la venta.
Forma de venta:
Trato de activos.
Precio de venta:
4.3 millones de euros + comisión 4% + servicios legales + impuesto estatal.
