En la orilla izquierda del río Marcal, entre Magyargencs y Szergény, se encuentra el pequeño pueblo de Kemeneshőgyész en el distrito de Pápai, el condado de Veszprém, con una población de aproximadamente 500 habitantes.
En 8516 Kemeneshőgyész, una casa de aproximadamente 90 m2 de una sola familia en necesidad de renovación está en venta, situada en una parcela de 2.800 m2, también que requiere remodelación.
La casa cuenta con dos grandes habitaciones, una pequeña cocina, un pequeño hall de entrada, un baño con aseo y cabina de ducha, así como un pequeño trastero (que contiene un calentador de agua de 50 litros).
La propiedad está conectada a la red pública de servicios públicos del pueblo, con aguas residuales, agua y electricidad disponibles.
Desafortunadamente, la casa no tiene calefacción de gas. Durante los meses más frescos, los calentadores eléctricos se utilizan actualmente para calefacción. En verano, los fans proporcionan refrigeración. La cocina está provisionalmente instalada y equipada con algunos electrodomésticos.
Hay dos chimeneas, lo que significa que dos chimeneas podrían ser activadas como parte de una renovación.
En la sala de estar, debido a las chimeneas existentes, se puede instalar una estufa de madera para proporcionar calidez cómoda durante las estaciones frías o frías.
Dado que la propiedad es utilizada principalmente por sus propietarios extranjeros durante los meses más cálidos, el jardín de 2.800 m2 también necesita limpieza y relandscaping.
La parcela, sin embargo, tiene una característica interesante: un pozo privado con agua curativa oficialmente inspeccionada y designada.
La propiedad requiere algunos trabajos de renovación (dentro y fuera del edificio) para hacer la casa, comprado en 2014, cómodamente habitable de nuevo. Además, la instalación de un sistema de paneles solares en el techo (si el techo es renovado) podría hacer que la propiedad sea más independiente de la energía.
Algunos alemanes viven en el pueblo durante los meses más cálidos, y el vecino inmediato es austriaco, utilizando su propiedad ya renovado como un fin de semana y casa de vacaciones.
Los vecinos húngaros son amables y serviciales.
Ubicación del pueblo:
Kemeneshőgyész está relativamente lejos de las principales carreteras de la zona.
La carretera 8412, que va desde el borde sur de Rábaszentandras a Vönöck, sirve como la carretera principal a través del centro de la aldea, conectando el pueblo a la región de Kisalföld y la zona de Celldömölk.
La carretera 8405 termina en el centro del pueblo y se conecta con la carretera anterior, proporcionando una ruta hacia Pápa y Main Road 834. Kemeneshőgyész no está conectado a una línea ferroviaria, con la estación de tren más cercana siendo Vinár en la línea Győr-Celldömölk, aproximadamente 9 kilómetros al sur del centro del pueblo.
Transporte público:
Hay una conexión de transporte público (Volán Bus) a la ciudad a unos 18 km de Pápa y Celldömölk.
Nota:
No hay centros comerciales en la propia Kemeneshőgyész.
La oportunidad de compra más cercana está en Mezőlak, a unos 4 kilómetros de distancia, donde hay una pequeña tienda de conveniencia disponible para necesidades diarias.
El pueblo sólo tiene un pub, que abre a las 15.00 horas.
La ciudad de Pápa, situada a unos 20 minutos en coche o autobús (la parada de autobús está en el centro de la aldea y a 5 minutos a pie), ofrece un acceso conveniente a las instalaciones comerciales (Tesco, Spar, restaurantes, etc.) en su centro.
Los costos de utilidad mensual actuales ascienden a aproximadamente 80,00 euros.
El precio de venta es actualmente de 62.000 euros + 4% comisión
