Parcelas 13 593 m² Edve, Hungría

Edve, Hungría, Kapuvari jaras

$135,905

$10/m²

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ID: 3391184

In CRM: 1003355312

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Última actualización: 15/4/25

Localización

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País

Hungría
Región / estado

Transdanubia
Barrio

Győr-Moson-Sopron
Ciudad

Kapuvari jaras
Pueblo

Edve

Descripción

In Győr - Moson - Sopron condado, se está abandonando una fosa de grava de 13.593 m2. y un estanque para la venta como un sitio de ocio para ser desarrollado (rezonamiento requerido) en 9343 Edve. La propiedad se encuentra en el llamado triángulo dorado (zona recreativa) y fue adquirida por el actual propietario en 2007. Está rodeado de campos y se encuentra aprox. 800 metros del pequeño pueblo de Edve con aprox. 170 habitantes. Situado en una carretera comunitaria, la propiedad cubierta de árboles y arbustos es fácilmente accesible en coche. Descripción de la parcela El área está actualmente dedicada como una " mina material". El área ya está designada como "zona de aislamiento" en el plan de zonificación del municipio Edve. Con la actual zonificación, se puede construir un 2% del área total de la parcela de 13,593m2. Esto resulta en una superficie de construcción de 271,86 m2 y es suficiente para construir una pequeña casa de fin de semana. La altura máxima del edificio puede ser de 4,5m (medida al borde inferior del techo). La ventaja de la designación actual "alquiler material" para el comprador extranjero es principalmente que la propiedad no está sujeta al IVA (20%) bajo esta designación y los vendedores pasan este beneficio directamente al comprador. A diferencia de otras dedicaciones, la compra de "alquiler material" a compradores extranjeros no requiere aprobación, lo que significa una reducción significativa en los costos de procesamiento. Un comprador de esta parcela de tierra, que se cultiva con árboles y arbustos y tiene un estanque de grava existente, tendría que aclarar sus planes, concepciones e ideas con la autoridad competente del municipio de Kapuvar debido a las posibles regulaciones de construcción. Según la información del actual propietario, es posible mucho si usted está de acuerdo con el alcalde en Edve. Actualmente no se sabe si hay actualmente peces en el estanque. El actual propietario permitió al alcalde en el momento de la compra en 2007 que la asociación de pequeños pescadores de Edve puede continuar sus actividades en el estanque. Actualmente no se sabe si este club de pesca sigue activo. ¡La propiedad no está ocupada! Precio al por menor 120.000 euros + 4% comisión + honorarios legales + impuestos estatales. Aviso: Toda la información proporcionada aquí se creó sobre la base de leyes e información a partir de mayo de 2023, no se asume responsabilidad alguna por cambios en la ley y aumentos de precios.