Una lujosa casa unifamiliar de 373m² (en una parcela de 429m²) con una vista única en un barrio tranquilo de Anagennisi (Efedroi) Ekali, un suburbio del norte de Atenas (a 30 minutos en coche del centro de la ciudad).La casa consta de los siguientes niveles: - Nivel - 1 (148.50m²): 1 sala de estar con chimenea, 1 dormitorio pequeño, 1 baño con ducha y el garaje subterráneo (área de 38m² que se adapta cómodamente a los automóviles 2) y almacenamiento (área de 19.44m²). Las puertas del balcón conducen al nivel superior del jardín y al área de la piscina. - Nivel 0 (103.32m²): 1 sala de estar con chimenea de gas y comedor, 1 WC y cocina 1. - Nivel 1 (73.98sqm): 3 habitaciones (1 se ha convertido por el momento en un vestidor), 2 baños grandes (uno con un nuevo jacuzzi acrilano con asiento 2) . - Ático (24.51m²): es un espacio que puede tener muchos usos. Actualmente está configurado como una oficina. - Sala de calderas (22.98sqm): incluye la bomba de calor y las calderas, así como el viejo quemador de aceite que se puede utilizar como fuente de calefacción alternativa.- La casa tiene un impuesto sobre la tierra de solo 2.100 euros por año y es 100 % legal sin problemas pendientes. - La casa está ubicada en un vecindario extremadamente tranquilo, sin embargo, se puede acceder a la Carretera Nacional en solo 6 - 8 minutos. Construido en 2007, fue comprado en 2019 y COMPLETAMENTE renovado en 2020, hasta el punto en que se puede afirmar que es una nueva construcción, como se realizó el siguiente trabajo (indicativamente): - Instalación de una fachada térmica de 70 mm de espesor en toda la superficie exterior. - Nuevas puertas y ventanas con doble aislamiento térmico. - Reconstrucción completa del techo reemplazando todo el aislamiento y las tejas y creando una canaleta oculta para eliminar el agua de lluvia. - Instalación de una nueva cerca WPC con barandas de aluminio y una tira de LED oculta a lo largo de toda su longitud. - Instalación de mármol de California en todas las superficies del patio y las ventanas. - Nuevas baldosas exteriores en patio y balcones con baldosas de color español (que cumplen con el estándar antideslizante R11) - Impermeabilización de todas las superficies externas, así como los parterres. - Reconstrucción completa de la piscina (superficie 20m²) con revestimiento alemán que viene con una garantía de 15 años. - Instalación de alfombra artificial de alta calidad RoyalGrass con garantía de 12 años. El nivel inferior del jardín (70m²) se ha dejado como está en este momento, pero se puede entregar con la misma alfombra. - Nuevas barandillas de vidrio en todos los balcones de la casa y las escaleras internas. - Instalación de una bomba de calor Samsung de 25KW que, en combinación con la fachada térmica y las puertas con aislamiento térmico / Windows garantiza una calefacción económica (hasta 40 % de ahorro en relación con la calefacción de petróleo). - Instalación de paneles solares de vidrio Calpak de 4.2 m2 que funcionan con una caldera Calpak de 300lt. - Termostatos inteligentes de Siemens (RDS110) para control remoto (cada piso tiene calefacción autónoma). - Interruptores inteligentes Legrand NetAtmo para control remoto de persianas eléctricas y ciertas luces. - Red de cámaras de vigilancia inteligente (CCTV) que se puede controlar de forma remota. - Alarma inteligente con radar que se puede controlar de forma remota. - Nuevo ascensor italiano (se detiene 3) lujoso hecho con una garantía de 10 años. - Mantenimiento, reemplazo parcial y pulido de todos los pisos de roble. - Instalación de la chimenea de gas de energía holandesa Dru (ancho 1,50 m) con garantía de 10 años e instalación oculta de cilindros de GLP. - 7 nuevos aires acondicionados ocultos del techo Daikin que se pueden controlar de forma remota y la colocación inteligente de sus unidades exteriores para que no sean visibles desde ningún ángulo. - Reconstrucción completa de todos los baños 4 con azulejos nuevos y artículos sanitarios nuevos de Grohe (y cisternas Geberit). - Instalación de ablandador de agua. - Instalación de un generador de aceite eléctrico que puede (en caso de falla eléctrica) mantener en funcionamiento partes vitales de la casa, tales como: alarma, red wi-fi, puerta de garaje eléctrica, nivel 0 electrodomésticos. - Instalación de tableros de yeso elegantes e iluminación LED oculta en toda la casa. - Muebles nuevos hechos a pedido que incluyen un armario en el dormitorio principal con espacio especial para TV 65 " y refrigerador de minibar (incluido), bancos de roble en niveles - 1 y 0 con espacio de almacenamiento, mesa italiana Calligaris, etc. - Nuevos electrodomésticos (televisores inteligentes Sony 75 ” y 65 ” ZF9, amplificador y reproductor de blu-ray Sony (2020), sistema de audio Danish Dali de alta gama, etc.) incluidos.
