Apartamento 2 habitaciones 44 m² Municipality of Kallithea, Grecia

Venta en construcción apartamento de 44 metros cuadrados en Atenas. El apartamento está situado en el sexto piso. Consta de un dormitorio, salón con cocina, un aseo con ducha. Piso tiene diseño delantero. Una vista de la ciudad se abre desde las ventanas. Hay: paneles solares para calefacción por agua, aire acondicionado, calefacción. Edificio sin ascensor. Extras incluidos con la propiedad: plaza de aparcamiento. -------- 🏡 Brand New Luxury Apartment – Kallithea 📍 Ubicación: Kallithea, zona residencial tranquila 🏢 Planta: 6a 📐 Tamaño: 40,80 metros cuadrados. 🚗 Aparcamiento: Pilotis ✨ Sinopsis de la propiedad Un apartamento de nueva construcción de alta definición situado en un tranquilo barrio de Kallithea, a poca distancia de la calle comercial principal, tiendas, supermercados y todos los servicios diarios. Esta propiedad combina diseño moderno, excelente calidad de construcción, y alto potencial de inversión. 🧩 Layout 🛏 2 Dormitorios 🛁 1 Baño con WC & ducha 🚻 1 WC separado adicional 🍽 Gran salón de planta abierta cocina 🚗 Estacionamiento privado en pilotis 🧱 Construcción > Aislamiento térmico ✔ Paredes de ladrillo de doble capa con cavidad térmica ✔ fachada térmica exterior de 7 cm (Baumit / STO o equivalente) ✔ Diseño de energía según KENAK ✔ Bandas de hormigón reforzado para la protección sísmica ✔ Aislamiento de techo con membranas extrusionadas de poliestireno " impermeable ➡ Garantiza un bajo consumo de energía, excelente aislamiento acústico y durabilidad a largo plazo. 🏠 Acabados interiores 🪨 Piso Sala de estar, dormitorios & cocina: Azulejos de 60×120 cm Baños & WC: Azulejos de alta calidad Verandas & balcones: La misma calidad que los interiores Escaleras & zonas comunes: Granito umbrales de puerta externa: Marble 🚿 Baños & WC cabina de ducha o bañera Cristal de seguridad templado Accesorios sanitarios (Duravit / Ideal Estándar o equivalente) Grifos de calidad Grohe o equivalente Accesorios completos (almirante, toalleros, etc.) 🍳 Cocina Modernos armarios con puertas laminadas & interiores de melamina Dibujos, estantes " espacio de almacenamiento Fregadero de acero inoxidable Grifo de Grohe 🪟 Puertas & Windows ✔ marcos de aluminio de ruptura térmica ✔ Cristal Low-E doble ✔ Puerta de entrada de alta seguridad ✔ Puertas interiores laminadas ⚡ Infraestructura eléctrica Panel eléctrico autónomo con interruptores HAGER TV / SAT & Puntos de venta en todas las habitaciones Aire acondicionado en todas las habitaciones Intercomunicación de vídeo (Bticino o equivalente) Iluminación de escaleras con energía solar IP65 enchufe exterior en la terraza 💧 Agua caliente ✔ Medidor de agua individual ✔ Aislante REHAU / PE-XB ✔ Calentador de agua solar ✔ Limpieza de la lavadora ✔ Sistema de drenaje moderno ❄ Aire acondicionado Multi-Split o sistema VRV inversor Instalación de tubería refrigerante completa Operación tranquila y eficiente en la energía 🛗 Características del edificio Ascensor hidráulico europeo (4 personas) Barandillas de balcón de vidrio Paisaje de zonas comunes Iluminación completa en la entrada de pilotis 📍 Ubicación – Kallithea Una de las zonas más dinámicas y comerciales de Atenas, que ofrece: Fácil acceso al centro de la ciudad Alta demanda de alquiler Tiendas, supermercados & transporte público a poca distancia 💼 Valor de inversión Ideal para: Alquiler a largo plazo Airbnb Residencia privada Alto valor de reventa debido a la nueva calidad de construcción