Propiedad Hotelera en venta en Limenas, Thassos
En una ubicación privilegiada en Limenas, la capital de Thassos, a solo 250 metros del mar, el antiguo puerto, las tabernas tradicionales, el teatro antiguo y las principales atracciones de la isla, se encuentra a la venta una propiedad hotelera de valor arquitectónico e histórico, ideal para convertirse en un hotel boutique de alta calidad.
Se trata de una rara propiedad de estética distintiva, combinando una ubicación única, construcción tradicional de piedra y rico patrimonio cultural.
Historia & Arquitectura:
El edificio fue construido en 1910 por el reconocido arquitecto Pierre Devabez para servir como residencia privada del presidente de la isla. A principios de la década de 1970, fue renovado y convertido en un hotel, con una segunda renovación importante finalizada en 2014.
Hasta el día de hoy, la propiedad conserva su carácter señorial, con mampostería de piedra, detalles estéticos de madera y espacios ajardinados al aire libre que mezclan el encanto de la tradición con las exigencias de la hospitalidad moderna.
Características clave:
* Superficie total: 530 metros cuadrados.
* Tamaño del lote: \~800 metros cuadrados.
* Habitaciones: 13 habitaciones con potencial de expansión
* Estructura: Piedra tradicional
* Windows: Marcos sintéticos, de madera con vidrio de doble acristalamiento de eficiencia energética
* Calefacción: Calefacción central de aceite
* Potencia: electricidad en tres fases
* Parcela adicional: 900 metros cuadrados (opcionalmente disponible), adecuado para el desarrollo residencial o hospitalario
Disposición:
* Planta baja (120 metros cuadrados): Cocina, zona de desayuno (operación de invierno), personal y zonas de almacenamiento, con acceso al jardín
* Primera planta (178 metros cuadrados): Recepción, salón central, 6 habitaciones (3 a cada lado)
* Segundo piso (180 metros cuadrados): Salón secundario, 7 habitaciones
* Loft (160 metros cuadrados): Inacabado, con balcones existentes y vistas panorámicas del mar y las montañas. Ofrece el potencial de habitaciones adicionales o suites de lujo, basadas en la visión de inversión del futuro propietario
Espacio exterior:
* Jardín (200 metros cuadrados): Paisajeado con plantaciones, ideal para servicio de desayuno al aire libre o relajación de invitados
Investment Outlook:
La propiedad opera durante la temporada turística (mayo–octubre), generando ingresos anuales de reservas de 70.000 €–100.000 €. Este rendimiento se logra sin inversiones adicionales, destacando su potencial de crecimiento.
Con modestas mejoras en la calidad de la habitación y los servicios, tanto las tasas nocturnas como los niveles de ocupación pueden aumentar significativamente.
El hotel mantiene una leal base de clientes de Grecia y el extranjero, mientras que su carácter histórico ha atraído constantemente nombres bien conocidos en las artes y la cultura.
Esta es una rara oportunidad, una propiedad con historia, carácter y fuerte potencial de inversión, en el punto más central de Thassos. Una opción ideal para transformarse en un hotel boutique con una identidad distinta en el mercado local.
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