Excepcional propiedad residencial y comercial con parcela adicional, sistema fotovoltaico de 30 kWp y potencial de uso versátil
Esta propiedad especial combina la vida generosa, el uso comercial, la independencia energética y el atractivo potencial de desarrollo en un total de aprox. 2.137 m2 gran parcela.
La propiedad consta de dos parcelas contiguas. Un relieve especial es la segunda parcela de construcción incluida en el precio de compra, que ofrece posibilidades adicionales para la construcción de otro edificio residencial (sujeto a las aprobaciones regulatorias y regulaciones de construcción aplicables). Esto hace que la propiedad sea adecuada no sólo para usuarios propios, sino también para inversores y compradores con planes futuros a largo plazo.
El edificio residencial fue construido en 1985 y convence con su diseño excepcional y su facilidad de uso flexible.
En el corazón de la casa se encuentra la impresionante sala de estar y comedor con cocina integrada y una superficie de unos 140 m2. La altura máxima de unos 3,30 m ofrece una sensación excepcional y le da al salón un ambiente representativo con carácter de loft.
La planta baja se ha desarrollado como unidad de alojamiento independiente y es ideal para viviendas multigeneracionales, dos familias o el uso como zona de estar separada para los huéspedes o niños adultos.
En la planta baja hay tres habitaciones, una cocina y un baño con ducha y WC. Este nivel se complementa con un área comercial generosa.
La zona comercial existente abre una amplia gama de usos. También se puede utilizar como unidad comercial, pero también es adecuado para oficinas, salas de práctica, estudios, empresas de servicios u otros conceptos industriales. Además, esta zona ofrece potencial para crear un espacio habitable adicional, que amplía aún más las posibilidades de uso de la propiedad.
La combinación de vivir y trabajar bajo un techo hace que el objeto sea particularmente interesante para los trabajadores por cuenta propia, artesanos, freelancers y empresarios.
Otro punto culminante es el suministro energético moderno. El sistema fotovoltaico de alto rendimiento con 30 kWp y los sistemas de almacenamiento de energía existentes permiten una alta independencia energética y contribuyen a la reducción sostenible de los costos energéticos. El sistema también ofrece ventajas económicas utilizando y alimentando la electricidad generada.
El edificio está completamente subterráneo. El sótano alto con ventanas de luz diurna representa una valiosa zona útil adicional y es idealmente adecuado como sala de hobby, zona de fitness, área de almacenamiento, taller, oficina o zona de ocio.
Carport y más de seis plazas de aparcamiento están disponibles en la propiedad.
La propiedad ofrece una rara combinación de espacioso espacio de vida, zonas comerciales, reservas de expansión, tecnología de energía moderna y construcción adicional. Ya sea como una casa multigeneracional, un residencial y una casa de negocios, una ubicación de la empresa o una inversión a largo plazo, esta propiedad abre numerosas posibilidades y convence con su excepcional flexibilidad y su potencial de desarrollo significativo.
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