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ISB GLOBAL Inmobiliaria & BAUTRÄGER
INVERSIONES DE GRUPO EN ALEMANIA
NEUBAUPROJECTS IN CENTRAL LAGE
OBJECTOS
Frankfurter Straße
63654 Büdingen
Alemania
PROYECTOS
Este proyecto está dirigido a inversores nacionales e internacionales que quieren invertir en Alemania a largo plazo y lograr ingresos estables de alquiler.
En principio, el permiso de residencia puede ser posible con arreglo a las disposiciones legales aplicables. No se otorga una garantía expresamente. La decisión será adoptada exclusivamente por las autoridades competentes.
The support is provided by independent and experienced business lawyers.
SITUATION AND STANDORIES
Büdingen es una ciudad histórica con una alta calidad de vida y una creciente demanda de espacio de vida moderno.
El casco antiguo con complejo de castillo, muralla de la ciudad y eventos culturales atrae a visitantes todo el año.
La región ofrece aire limpio, un montón de verde y un ambiente de vida agradable.
INFRASTRUCTURE
Escuelas y jardines de infancia a corta distancia
Médicos, farmacias y atención médica en el sitio
Tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes
piscina al aire libre, instalaciones deportivas, instalaciones culturales
Paradas de autobús a poca distancia
TRANSPORTE
Muy buena conexión con la red de transporte regional y regional
conexión a la autopista a corta distancia
Gelnhausen, Altenstadt, Friedberg, Bad Nauheim
Frankfurt am Main y Gießen bien conectados
PRINCIPIOS Y PRINCIPIOS
parcela de esquina en la ubicación central de Büdingen Büches en la carretera principal
La propiedad se encuentra en una zona mixta
En el entorno directo hay usos residenciales y comerciales
La oposición es una carnicería muy frecuentada con una base de clientes alta
El uso comercial en la planta baja es concebible pero no necesariamente destinado
PRINCIPIOS
Tamaño de tierra aprox. 375 metros cuadrados
La mejor ubicación con vista sin obstáculos
No hay vecinos directos en tres lados
Muy buena exposición de todas las unidades planificadas
PLANTS
Se hizo una solicitud de proyecto y se evaluó positivamente
Actualmente no se dispone de un permiso de construcción
La planificación y aprobación final se basan en intereses concretos de los inversores
Las desviaciones en el marco del permiso de construcción posterior son posibles y se compensan por encima del precio del metro cuadrado
PROTECCIÓN
Casa multifamiliar con un total de 7 unidades de alojamiento
6 unidades en los pisos superiores con cerca de 75 metros cuadrados por unidad
1 unidad en el útero con unos 65 metros cuadrados
Planes de tierra modernos
No hay escalera innecesaria
No se requiere construcción de bodegas
Planificación eficiente en función de los costos y optimizada
TÉCNICA Y EQUIPO
Diseño eficiente en energía según estándar actual
Bombeo de calor
Sistema solar en el techo
Aislamiento y sellos de alta calidad
Ventanas modernas con acristalamiento múltiple
MIETS AND ERTAIN
Superficie total aprox. 515 metros cuadrados
Alquiler medio frío 17 Euro por metro cuadrado
Alquiler anual
c. 105.060 Euro
Aparcamiento
Varias plazas de aparcamiento directamente en el edificio
50 Euro por plaza de aparcamiento
Ingresos adicionales por número
NOMBRE FINANCIEROS
Precio fijo llave en mano
4.900 Euro por metro cuadrado de superficie
Incluye parcela, planificación, aprobación y construcción
Volumen total de inversión aprox. 2.523.500 euros
Retorno bruto aprox. 4.3 por ciento
Valor estimado del mercado después de la terminación basado en las observaciones actuales del mercado
aprox. 2.830.000 Euro
PLAN DE PAGO
Pagos por progreso
No innecesaria retención de capital
1 Compra y registro de tierras
2 Levantamiento de la Tierra y fundación
3 Construcción cruda de pisos
4 techo y sobre de construcción
5 Diseño de interiores y tecnología
6 tasa de cierre 5 por ciento a mano
FULL SERVICE FOR INVESTMENT
Gestión de proyectos por ISB Global Bauträger
Arquitectos y diseñadores
Apoyo de abogados empresariales
Acompañamiento legal y notario
Gestión de casas y cuidado de arrendatario bajo petición
LEGAL NOTICE
Toda la información se basa en el estado actual de planificación
Los cambios de las autoridades son posibles
Todas las cifras representan cálculos y no son vinculantes
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