🏠 Acogedor Apartamento de 3 habitaciones en el centro de Lüdenscheid — una gran inversión en el futuro para vivir y alquilar! Después de la venta del objeto se puede formalizar un nuevo contrato de arrendamiento y aumentar el Alquiler en un 20%. Se vende Apartamento de 3 Dormitorios en el ático (Dachgeschoss) en una casa bien cuidada de la antigua construcción. La instalación está ubicada en la parte central de Lüdenscheid, justo enfrente del parque verde, y ya está alquilada, por lo que es una opción atractiva para la inversión de capital. 💶 Precio: 70.000 € 📐 Superficie: 48,5 m2 🏢 Piso: 3 (ático) Año de construcción: 1905 📍 Región: Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid 📦 Despensa / sótano: sí 🔑 Diseño y equipamiento: 3 habitaciones: sala de estar, dormitorio, guardería / estudio Cocina independiente Cuarto de baño con Ducha Antecámara Pisos de madera natural (Holzdielen) Ventanas de plástico Buhardilla de madera en la sala de estar El Apartamento ocupa un piso separado, sin vecinos en la parte superior 🏗 Estado de la casa: Casa para 5 apartamentos Calefacción central de gas actualizado en 2015 Nueva puerta de entrada en la entrada Un pequeño patio que se puede equipar bajo la zona de descanso / parrilla 📍 Ubicación: Frente al parque Loher Wäldchen con parque infantil y zonas para caminar El centro de la ciudad está a unos 1 km A poca distancia de tiendas, escuelas, jardines de infancia Cerca de las paradas de transporte público, médicos, farmacias, cine 💰 Rentabilidad Alquiler en frío actual: 360 € / mes → 4.320 € / año 📈 Rendimiento bruto: 6 % Hausgeld: 50 € / mes → 600 € / año En este caso, Hausgeld es muy bajo ✅ Resultado: Objeto de Alquiler listo Ingresos estables Excelente ubicación central Bajos costos mensuales Adecuado tanto para principiantes como para inversores experimentados
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