Propiedad comercial 8 500 m² en Berlín, Alemania

Alemania Centro comercial de Berlín cerca del metro Big Shopping Center cerca de la estación de tren y la estación de metro en el área de Neuqueln en Berlín. Alrededor de 60 mil personas visitan el centro comercial todos los días. Área del terreno: 15400m2 Año de construcción: 2008 4 pisos, estacionamiento para 215 lugares Tipo de calefacción: gas Área arrendada: 8500m2 De toda el área del edificio, solo el 2.67% no fue arrendado%. Inquilinos - famosas grandes cadenas minoristas, farmacias, bancos, restaurantes: Berliner Bank, Kaiser`s with bakeries, Netto Marken - Discount, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Atoll Apotheke, Familia Ernstings, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express, etc. Los términos del arrendamiento son en promedio 10 años con opciones de extensión. Ingresos por alquiler por año: 1 680 000 € Es posible obtener un préstamo bancario por un monto de 22 000 000 € al 2.5% anual. Sujeto al préstamo, el rendimiento del capital será del 18,5% anual. Precio: 24 500 000 €