Propiedad comercial 1 074 m² en Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Alemania

Alemania Tierra Mecklemburgo - Frente Pomerania isla de Rügen.Putbus NETTO Supermercado en la isla de Rügen Edificio comercial, alquilado para alquiler a largo plazo en el supermercado y panadería NETTO. Ubicación: g.Putbus (población 5 mil. personas) en la isla de Rügen, la isla más grande de Alemania en el Mar Báltico. Área del terreno: 7999m2 Área de construcción útil: 1074m2 Estacionamiento para 78 autos Año de construcción: 1997 Expansión y reconstrucción parcial: 2007, 2013 Estado del edificio: se concluye un buen contrato de alquiler con el supermercado NETTO durante 15 años hasta el 31.03.2029. con la opción de extensión 3 veces por 5 años. El contrato de arrendamiento con la panadería se celebra hasta el 31/12/2022. con la opción de extensión por 5 años. Ingresos por alquiler por año: 141,000 € (7% anual) Es posible obtener un préstamo por un monto de 1,300,000 € al 1.75% anual. Sujeto al uso del préstamo, el rendimiento de los fondos propios del inversor ascenderá al 11,5% anual Precio: 2.000.000 €