Propiedad comercial 6 050 m² en Baviera, Alemania

Estado Federal de Baviera de Alemania. Munich, un suburbio del Complejo Comercial cerca de Munich Instalación comercial en las afueras de Munich, en la zona administrativa e industrial, a 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Munich. La excelente accesibilidad al transporte de la región y la red de transporte público desarrollada atraen a muchos inquilinos de las instalaciones: las oficinas de muchas grandes empresas internacionales y oficinas de representación se encuentran aquí. Superficie: 7398m2 El complejo consta de dos edificios que están completamente arrendados. Superficie total de edificios utilizables: 6050m2 Estado del edificio: bueno Estacionamiento para 69 automóviles Edificio No. 1 año de construcción: 1987 Área de construcción: 3423m2 Área del almacén: 1711m2 En diferentes momentos, el edificio se utilizó como centro logístico, almacén, incluido médico, etc. Desde 2014, después de la reurbanización del 80% de las instalaciones de acuerdo con los requisitos del nuevo inquilino, la mayor parte del edificio ha sido arrendado a un gran fabricante de equipos de seguridad técnica para bancos. El segundo inquilino en este edificio (acuerdo de alquiler hasta 2014.) - un gran distribuidor de repuestos para tecnología electrónica (más de 60 mil. artículos de bienes).  Edificio No. 2 Año de construcción: 2015 Área de construcción: 916m2 Propósito: producción y almacenamiento de locales con un sistema especial de refrigeración y circulación de aire. El inquilino principal (acuerdo de alquiler del 30 de septiembre de 2015 a 10 años): un fabricante mundialmente famoso de tecnología informática de precisión. Según sus características técnicas, el edificio puede utilizarse para otros fines. Ingresos por el alquiler de todo el complejo comercial por año: 580 085 € (5,8% anual) Precio: 10 000 000 €