Propiedad comercial 1 235 m² en Baja Sajonia, Alemania

Alemania Baja Sajonia Nuevo supermercado Netto Nuevo edificio comercial en construcción en el centro de la pequeña ciudad ( población de 14,000 personas. ) en el norte - en el oeste de Alemania, en el estado federal de Baja Sajonia. Puesta en marcha de la instalación: verano de 2017 Ya se ha firmado un acuerdo con los inquilinos durante 15 años con opciones de extensión 3 × 5 años. Inquilinos: Netto supermercado ( inquilino principal ), cafetería, panadería. Área del terreno: 4452m2 Área de construcción útil: 1235m2 Número de plazas de aparcamiento: 59 Ingresos de arrendamiento: 177 291 € ( 6.98% anual brutto, 5.4% neto anual ) Es posible obtener un préstamo por un monto de 1 850 000 € bajo 2% anual. Retorno sobre el patrimonio sujeto a la compra de un objeto utilizando fondos de crédito: 13% anual Precio: 2 540 000 €