Propiedad comercial 1 973 m² en Renania del Norte-Westfalia, Alemania

Alemania Federal Land Renania del Norte-Westfalia, Detmold Nuevo supermercado REWE con estacionamiento Nuevo edificio comercial ( finalización de la construcción y puesta en servicio - verano 2017 ), completamente arrendado. Inquilinos de construcción: REWE contrato de arrendamiento a 15 años ( y compañía de estacionamiento a 2 años ) ( contrato de arrendamiento a 2 años ) Ubicación. Detmold ( población 75 mil personas ), al lado del intercambio de transporte Área del terreno: 3615m2 El área útil del edificio es 1973m2: primer piso 1601m2 segundo piso 372m2 Estacionamiento cubierto para 179 lugares: primer nivel - 41 ° lugar, segundo, tercer y cuarto niveles - 138 plazas Carga de estacionamiento proyectada: 196,000 horas / año a una tasa de 1 €/hora Para los visitantes del supermercado REWE, el tiempo de estacionamiento gratuito será de 45 minutos. Ingresos por alquilar todo el edificio por año: 601 600, 80 € ( 7.6% anual brutto, 6.7 % neto anual ) Es posible obtener un préstamo por un monto de 5,000,000 € al 2% anual. Rentabilidad de su capital sujeto a la compra de un objeto utilizando fondos de crédito: 11.9% anual Precio: 7 950 000 €