Propiedad comercial 1 050 m² en Baja Sajonia, Alemania

Alemania Federal Land Lower Saxony Netto Supermarket (12.5 % por año) Edificio comercial para alquiler a largo plazo en el supermercado de la red Netto-Markt (grupo Edeka, el mayor proveedor de alimentos de Alemania, posee 85 acciones % de Netto Marken-Discount). Netto es un inquilino confiable: uno de los minoristas más grandes de Alemania, 4.000 sucursales, una facturación anual de más de 11 mil millones de euros. El contrato de arrendamiento finaliza hasta diciembre de 2026. Año de construcción del edificio: 2013 Ubicación: un pequeño pueblo a 30 km de Hannover. Característica del objeto: Área del terreno: 5903m2 Área útil del edificio: 1050m2 Estacionamiento para 76 autos Año de construcción: 2008 Buen ingreso de alquiler por año: 120,840 € (7.9 % por año brutto, 5.5 % por año neto) Es posible obtener un préstamo por un monto de 1100,000 € por debajo de 2 % por año. Retorno sobre el patrimonio sujeto a la compra de un objeto utilizando fondos de crédito: 12.5 % por año Precio: 1 631 340 €