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📍 Bonito
Promenade des Anglais France 🇫🇷
Prestigioso y codiciado área de Baumettes, situado a lo largo del famoso Paseo de los Anglais
Primera línea en el mar
Vistas panorámicas del Mar Mediterráneo (hasta 180°)
* Playas cercanas, zonas de senderismo
Excelente accesibilidad de transporte: autobús y tranvía
* A poca distancia tiendas, restaurantes, infraestructura
* Cerca: Hospital Lenval
Ambiente de vida calma + alto potencial de inversión
Información general sobre el sitio
Tipo: Apartamento
Superficie: 51 m2 (Carrez / residencial)
* Habitación: 3
* Dormitorio: 2
* Instalaciones sanitarias: 1
* WC: 1
* Planta: 2 de 3
* Año de construcción: 30
Tipo de edificio: antigua fundación (ancien)
Residencia: Villa Marie Thérèse
Muebles: sí
* Categoría: Prestige
Planificación y características
* Amplia sala de estar con vista panorámica al mar
* Cocina abierta (tipo americano), totalmente equipada
2 dormitorios
* Ducha + WC
* Warehouse
* Exposición sur ☀️
* Vista al mar: 180°
Estado y reparación
* Renovación completa del apartamento: 2024
Reparación de la fachada y áreas comunes: 2020
Techo: Renovado en 2010
Seguridad y comodidad
* Acceso al código / intercomunicación
* Acceso cerrado al edificio
* Aire acondicionado: hay (reverso)
Calefacción: individual, eléctrica (radiadores)
Agua caliente: caldera eléctrica individual
Comunicaciones
* Agua: individual
Alcantarillado: central
Indicadores de energía (DPE)
Clase de energía: C (146)
* Emisiones de CO2: A (4)
* Estimación de los costos energéticos:
* 630 € a 920 €/año
Datos financieros
* Impuestos sobre la propiedad: 1.500 €/año
* Pagos de utilidades: 150 €/mes
Inversión atractiva
➡️ Ingresos potenciales de alquiler:
65.000 - 68.000 €/año
* Retorno esperado: ♥ 11%
* Contrato a corto plazo: permitido
