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En una de las regiones más prestigiosas de Francia, a solo 45 minutos de París, es una propiedad rara y verdaderamente única que combina el patrimonio histórico, la escala de una finca privada y el potencial de inversión de alto rendimiento.
Estamos hablando de un castillo totalmente restaurado del siglo XIII, que hoy está en condiciones impecables y adaptado a los estándares modernos de confort y lujo. La superficie total del edificio es de unos 6.000 m2, incluyendo espacios residenciales y de recepción de alto nivel.
La finca se extiende sobre una superficie de aproximadamente 270 hectáreas, incluyendo parques, jardines paisajísticos y bosques, proporcionando absoluta privacidad y exclusividad - un factor clave para una clientela internacional rica.
La propiedad ofrece unos 25 dormitorios y suites, lo que le permite alojar cómodamente hasta 40-45 huéspedes. Los terrenos también albergan prestigiosos espacios de eventos, incluyendo un elegante invernadero, así como zonas de recreación y bienestar.
Hoy en día, la residencia ya funciona como un lugar de éxito para el negocio de eventos premium, alojamiento de bodas internacionales, eventos privados y eventos corporativos de alto nivel. Los ingresos actuales se estiman en 1,5-2 millones de euros anuales, con la posibilidad de aumentar a 2-3 millones de euros con mayor posicionamiento en el mercado ultra-lujo.
Desde una perspectiva de inversión, este activo es una rara combinación de:
- flujo de efectivo estable
Potencial de crecimiento significativo
- y el estatus único de "activo de latrofia", que casi no tiene análogos en Europa.
El retorno esperado es de aproximadamente 4-6% anual, con el potencial de alcanzar el 8-10% y superior con una estrategia de gestión competente y la comercialización internacional.
Debido a su proximidad a París, la infraestructura desarrollada y la creciente demanda de espacios privados exclusivos, la propiedad tiene un fuerte atractivo para:
inversores internacionales
- oficinas familiares
Operadores de hoteles de lujo
Propietarios privados con niveles ultra altos de capital
