Descubra esta propiedad ultra lujosa frente al mar en Limassol Marina: una villa independiente de 4 dormitorios con piscina privada, jacuzzi y baño privado directamente conectado a la costa. Esta rara joya ofrece el estilo de vida definitivo de Limassol: flotando entre el mar y la ciudad, en el corazón del primer puerto deportivo superyacht en Chipre. Con vistas panorámicas al mar y al puerto deportivo, amplias terrazas, elegantes interiores y servicios deportivos de primera clase, esta residencia se encuentra entre las propiedades de lujo más codiciadas de Limassol Marina.
Como una de las pocas villas en la primera costa, esta casa representa el pináculo de casas de lujo de Limassol, villas frente a la playa Limassol, y Chipre frente al mar. Con su valor de escasez, atractivo de prestigio y fuerte potencial de alquiler, es ideal como una opción para la inversión inmobiliaria de lujo o propiedad principal para inversores extranjeros en Chipre.
Ya sea que usted busca Limassol apartamento en venta, Limassol ático vista al mar, o una exclusiva casa en primera línea de agua, esta villa ofrece una mezcla inigualable de privacidad, conectividad y servicios de yate.
Para aquellos interesados en invertir en propiedades inmobiliarias de Chipre, comprar propiedad de lujo Chipre, o explorar Chipre propiedad frente a la playa, esta propiedad es un enfrentamiento.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Dónde está Limassol Marina ubicada y cómo está conectada al centro de la ciudad de Limassol?
A. Limassol Marina se encuentra en la antigua costa portuaria, aproximadamente 500 m al oeste del castillo de Limassol, a lo largo del paseo marítimo.
Su ubicación le asegura disfrutar de una vida tranquila frente al agua y acceso inmediato a los servicios, restaurantes, tiendas, vida nocturna y centros culturales de la ciudad.
Preguntas frecuentes (Preguntas frecuentes)
Q1. ¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Limassol Marina?
A1. Limassol Marina ofrece una mezcla de apartamentos frente al mar, áticos, duplexes, villas y casas adosadas. Muchas unidades incluyen comodidades de primera calidad como abejas marinas, servicios de conserjería, piscinas privadas y interiores de lujo.
Q2. ¿Cómo han evolucionado los precios de propiedad en Limassol Marina recientemente?
A2. Los precios han mostrado un fuerte impulso ascendente. Según datos del mercado, los valores inmobiliarios de Limassol aumentaron significativamente en 2024, con desarrollos costeros de lujo que ordenan € 8.200 a €10.000+ / m2 en zonas marinas.
Q3. ¿Qué rendimientos de alquiler se puede esperar de una villa de lujo en esta zona?
A3. Los rendimientos típicos de los apartamentos chipriotas son de ~5.43%, pero las propiedades de alta gama Marina bien gestionadas o frente a la playa pueden alcanzar un 10%–12% en temporadas favorables.
Q4. ¿Es seguro invertir en Limassol Marina propiedad?
A4. Sí — Chipre tiene un marco jurídico estable, leyes de propiedad transparentes y fuertes protecciones para propietarios extranjeros. La ubicación y alta demanda de la Marina añaden mayor seguridad al capital invertido.
P5. ¿Cuáles son los riesgos o retos?
A5. Las consideraciones clave incluyen posibles retrasos en la construcción, cumplimiento de la normativa, factores ambientales costeros (por ejemplo, erosión, nivel del mar) — aunque los proyectos modernos suelen incorporar la mitigación. También debe considerarse el costo de entrada y la liquidez en segmentos de lujo nichos.
P6. ¿Pueden los inversores no europeos comprar esta propiedad y obtener residencia?
A6. Sí. Las inversiones de propiedades de alto valor pueden apoyar los programas de residencia de Chipre, con ciertos umbrales y criterios de elegibilidad. Los compradores deben revisar la legislación vigente y consultar a los asesores legales.
Q7. ¿Hay costos continuos (taxes, mantenimiento)?
A7. Si bien no hay impuestos de propiedad por sí, hay cargos municipales, mantenimiento, costos de utilidad, seguros y posibles honorarios de asociación de propietarios. Las nuevas propiedades pueden atraer el IVA, dependiendo del estado y la elegibilidad del comprador.
Q8. ¿Qué servicios e infraestructura apoyan esta ubicación?
A8. La Marina está integrada con paseos, restaurantes, tiendas boutique, servicios de puerto deportivo, y fácil acceso al núcleo urbano de Limassol. El paseo marítimo (Molos) y el frente público del mar son grandes atracciones.
P9. ¿Qué tan pronto puede comenzar el beneficio de propiedad (es decir, alquileres)?
A9. Tan pronto como la propiedad esté completada y amueblada, puede comenzar a leasing. Para los nuevos desarrollos, el acabado de arrendamiento y la configuración de gestión deben organizarse con antelación.
Q10. ¿Cómo se compara esta propiedad con otras opciones frente al mar Mediterráneo?
A10. La combinación de precios competitivos de Limassol (relativo a mercados mediterráneos de alto nivel), impuestos favorables, acceso a la UE, una base de turismo floreciente y fuertes perspectivas de crecimiento lo convierten en una opción destacada entre los mercados de propiedades de lujo frente al mar.
Si usted está considerando invertir en propiedades de Limassol Marina o buscar una residencia excepcional frente a la playa en Chipre, nuestro equipo en Fox Realty estará encantado de ayudarle.
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