Villa de tres dormitorios 185 m² Dali, Chipre

Casa Abierta: 26/03/2025 Hora: 13:30 -14:30 Dos parcelas adyacentes en la zona codiciada de Dali, presentando una oportunidad única para la construcción residencial y la inversión. El activo está vinculado a dos sitios en Panagia Evagelistria, Dali, Nicosia. Los sitios están situados a unos 4,7 km al este de la carretera de Nicosia-Limassol y son 450 metros al noreste de la secundaria Dali. La primera parcela, con plena propiedad, es de 579 metros cuadrados e incluye una casa independiente de dos plantas con una superficie cubierta de aproximadamente 185 metros cuadrados, zona de estacionamiento cubierta de 20 metros cuadrados y 35 metros cuadrados de espacio auxiliar. La casa en sí tiene un diseño funcional, incluyendo la primera planta con espacios de estar abiertos, una cocina, un vestidor, un aseo de invitados y una habitación con su propio baño. En la planta superior hay tres dormitorios, un baño y un dormitorio principal con ducha. El ático añade espacio extra para reparaciones potenciales. La propiedad se complementa con una pared perímetro y un patio de losas. No se han expedido permisos de construcción. La segunda parcela, que representa el 33% del tamaño total de 527 metros cuadrados (aproximadamente 176 metros cuadrados), sirve como piscina para la casa en la primera parcela. Importantly, there is no distribution agreement for this second site and no pool permits have been issued. La combinación de la casa y la parcela común adyacente ofrece excelentes oportunidades, con una fachada común de aproximadamente 25 metros a través de ambas parcelas. La propiedad con número de registro 4/1052, con una superficie total de aproximadamente 579 metros cuadrados, está incluida en la zona Кα6, con un coeficiente de edificio del 90%, cobertura del 50% y un permiso de construcción de 2 plantas (10 m). La propiedad con número de registro 4/1053, con una superficie total de aproximadamente 527 metros cuadrados (176 metros cuadrados de cuota), está incluida en la zona Kα6, con un coeficiente de edificio del 90%, cobertura del 50% y un permiso de construcción de 2 plantas (10 m).