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Una rara oportunidad para adquirir una parcela de esquina premium en uno de los distritos más centrales y de rápido crecimiento de Limassol. Situado en el corazón de Katholiki, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, un fuerte tránsito y un potencial excepcional para el desarrollo comercial o mixto de alto valor.
Lugar:
Parcela de esquina, cubriendo dos caminos
A poca distancia de tiendas, servicios, escuelas y principales rutas urbanas
Información de Parcela:
Superficie total: 1.242 m2
Total de fachada callejera: aprox. 75 m
Zoning Breakdown:
Zona comercial Εβ4 – 745 m2 Densidad del edificio: 140%, Cobertura: 50%, Pisos: 4, Altura máxima: 17 m
Zona residencial Кα3 – 497 m2 Edificio Densidad: 140%, Cobertura: 50%, Pisos: 4, Altura máxima: 17 m
Superficie total edificable con incentivos (excluido el sótano): aprox. 2.065 m2
Potencial de desarrollo:
Ideal para edificios de oficinas modernos, desarrollo de uso mixto, esquema residencial boutique con unidades comerciales de planta baja. Proyecto de inversión en una zona central de alta demanda
La gran forma regular y la doble fachada callejera soportan un aparcamiento subterráneo eficiente de aprox. 935 m2 y permiten un desarrollo contemporáneo de hasta seis plantas incluyendo la planta baja.
Ventajas clave:
Primera ubicación central de Limassol
Potencial comercial y de inversión sólido
Área de alta demanda con crecimiento de valor consistente
Gran parcela de esquina con forma regular
Posesión vacante al final de la venta
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