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Una rara oportunidad para adquirir un edificio comercial prominente en el corazón de Nicosia, uno de los destinos comerciales y minoristas más establecidos de la capital.
Su ubicación central, tamaño sustancial y potencial de redesarrollo significativo lo convierten en una propuesta atractiva para los desarrolladores, propietarios, proveedores de atención médica, operadores de hospitalidad y inversores a largo plazo.
Desglose de bienes
Planta baja
Cinco tiendas, cada una con su propio entresuelo
Superficie total: aproximadamente 495 m2
Espacios comunes: aproximadamente 25 m2
Primera planta
Dos dependencias de oficina
Superficie total: 337 m2
Segundo piso
Dos dependencias de oficina
Superficie total: 337 m2
Tercer piso
Dos dependencias de oficina
Superficie total: 337 m2
Base de referencia
Zona de estacionamiento
Superficie total: 434 m2
Development Potential
La propiedad se beneficia de derechos adicionales de construcción, permitiendo la construcción de tres pisos adicionales, con sujeción a las aprobaciones necesarias. Esto crea una oportunidad única para aumentar el valor del edificio a través de la expansión, remodelación o remodelación.
Los posibles usos futuros incluyen:
Hotel boutique
Apartamentos atendidos
Centro médico o clínica privada
Oficinas de empresas
Desarrollo comercial y residencial mixto
Servicios de formación docente o profesional
Aspectos destacados
Ubicación central de Nicosia
Existing retail and office accommodation
Estacionamiento de sótano
Redesarrollo fuerte y potencial de valor añadido
Oportunidad para pisos adicionales
Adecuado para una amplia gama de usos comerciales
No se han emitido títulos individuales para los pisos separados.
Actualmente, el edificio no tiene aprobación final ("Thελικыκγκρισega").
The original permit was issued for residential use. Posteriormente, los pisos superiores se desarrollaron y configuraron como espacio de oficinas sin presentar planes revisados.
Los ingresos actuales de alquiler son limitados, lo que hace que la propiedad sea más adecuada para los compradores que buscan redesarrollo, reposición o apreciación de capital a largo plazo en lugar de retornos inmediatos de inversión.
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