Transferir
Deutsch
English
Русский
Descubra una excepcional oportunidad inmobiliaria en el sur de Istria con esta moderna villa de lujo en venta en Volme, cerca de Banjole y Pula, Croacia.
Situado a sólo 350 metros del mar Adriático cristalino y playas locales, esta casa de 131,61 metros cuadrados se encuentra dentro de un complejo turístico privado pacífico y cerrado de tres villas de lujo.
Diseñado con una configuración rara que lo hace absolutamente perfecto para una familia grande, amigos cercanos, o un comprador multigeneracional único, esta propiedad ofrece una magnífica combinación de arquitectura costera contemporánea, características de entretenimiento al aire libre premium y vistas panorámicas al mar, lo que lo convierte en un activo de inversión estelar en el mercado de viviendas croata en auge.
El plano inteligente de dos pisos de esta casa unifamiliar está cuidadosamente diseñado para abrazar el auténtico estilo de vida mediterráneo al aire libre. La planta baja sirve como el principal centro social, con un diseño luminoso y abierto que combina sin esfuerzo un confortable salón con una cocina moderna y comedor. Esta planta también incluye un confortable dormitorio en planta baja, un baño completo, un amplio lavadero profesional y una despensa de almacenamiento. Grandes paredes de cristal se abren para conectar el interior perfectamente con el jardín exterior y la cubierta de piscina. Salga a la terraza cubierta para encontrar una cocina de verano personalizada totalmente equipada y zona de barbacoa de piedra integrada, haciendo de esta villa un paraíso para albergar cenas familiares al aire libre y reuniones de verano.
Una escalera interna conduce al nivel superior, que alberga los dormitorios privados. Esta planta cuenta con dos amplios dormitorios, un baño familiar central, y una grandiosa suite principal con su propio lujoso baño en suite. Elevando el valor de la propiedad es la gran terraza superior que abre a espectaculares vistas panorámicas sin obstáculos del mar, proporcionando el último santuario privado para ver las famosas puestas de sol de Istrian en total tranquilidad.
La villa está construida con los más altos estándares de ingeniería y se vende completamente amueblada y totalmente equipada para la ocupación inmediata llave en mano. Las especificaciones técnicas de alta gama incluyen un alto nivel de eficiencia energética de la clase A, sistemas de aire acondicionado divididos en múltiples unidades en cada habitación, una puerta de seguridad antirrobo, y ventanas de PVC doble acristalamiento premium con mosquiteros integrados y persianas de rodillos eléctricos. El elegante diseño interior equilibra hermosos parquets de madera de alta calidad, cerámica y finos acentos de mramor. En el exterior, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas designadas.
Como parte de una exclusiva propiedad privada de baja densidad, la villa disfruta de acceso completo a una zona de resort muy bien ajardinada con una gran piscina compartida de 45 metros cuadrados. Esta configuración ofrece el compromiso perfecto, ofreciendo un ambiente de alta calidad como resort y una temporada de natación ampliada, manteniendo las responsabilidades de mantenimiento perfectamente compartidas y controladas.
La ubicación de Volme es reconocida como uno de los barrios costeros más seguros y exclusivos del sur de Istria, amado por su ambiente pacífico y excelente conectividad de tráfico. La finca está a pocos pasos de playas bien mantenidas, tabernas de mariscos tradicionales y puertos deportivos premium, mientras que los monumentos históricos del centro de Pula y el aeropuerto internacional Pula están a pocos minutos en coche. Combinando un interior moderno, una cocina privada al aire libre, vistas panorámicas al mar, y el enorme valor añadido de la piscina y seguridad cerrada, esta villa destaca como una oportunidad de propiedad gratificante en la península de Istria.
Ref.: RE-U-48119Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Jardín, Adosados, Modernos
