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Hermoso chalet pareado con piscina en Premantura, Medulin, a 400 metros del mar se ofrece a la venta!
Descubre esta moderna villa pareada en venta en Premantura, que ofrece 125 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 290 metros cuadrados, con piscina privada.
Situado en uno de los lugares más prestigiosos y exclusivos del sur de Istria, esta excepcional propiedad se encuentra a la entrada del paisaje protegido del Cabo Kamenjak y está a solo 400 metros de playas naturales prístinas. Representa una combinación impecable de privacidad, un entorno natural intacto y una vida mediterránea contemporánea.
Las propiedades en esta ubicación específica son increíblemente raras en el mercado inmobiliario. Lo que hace que esta villa realmente especial es su proximidad cercana al mar Adriático cristalino, junto con el hecho de que un hermoso bosque de pinos se extiende directamente detrás de la casa. Este escenario natural único proporciona a la finca un sentido añadido de paz, privacidad completa y un ambiente costero auténtico. La villa es una opción ideal para cualquiera que busque una casa familiar de alta calidad junto al mar, una escapada de vacaciones de lujo, o una propiedad de inversión segura con un potencial de rendimiento de alquiler significativo en Croacia.
La villa está distribuida inteligentemente en dos pisos de diseño hermoso, donde cada detalle ha sido planeado para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Al entrar en la casa, la zona de entrada le guía en el corazón de la casa, que cuenta con un luminoso y aireado espacio de contacto abierto. Esta zona central combina armoniosamente un amplio salón, una cocina moderna y un comedor. Grandes paredes de vidrio bordean la habitación, dejando en abundancia la luz natural durante todo el día y creando un ambiente cálido y abierto.
Estas puertas de vidrio de suelo a techo ofrecen una transición sin costuras desde la zona de estar interior directamente hacia la terraza exterior, terraza para tomar el sol y zona de piscina, mezclando la vida interior y exterior en un espacio cohesivo. La planta baja también incluye un baño contemporáneo para mayor comodidad diaria. Una escalera interna conduce a la planta superior, que alberga los dormitorios privados. Este nivel cuenta con tres confortables dormitorios y dos baños modernos, que ofrecen un montón de espacio para familiares o invitados, garantizando un equilibrio ideal entre las áreas sociales y la privacidad personal.
El espacio exterior es un verdadero punto culminante de la propiedad, elaborado como un oasis privado para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La pieza central del jardín es una gran piscina privada de 8 por 4 metros, completamente rodeada de una terraza con amplio salón para sillas y reuniones. La terraza adyacente es perfecta para café por la mañana, almuerzos familiares o cócteles nocturnos rodeados de vegetación mediterránea natural. El bosque de pinos vecino crea una hermosa pantalla de vida natural, ofreciendo un nivel de tranquilidad que es muy difícil de encontrar tan cerca de la playa.
Especificaciones técnicas y detalles administrativos confirman además la calidad premium de esta villa de Istrian. La propiedad tiene un excelente rendimiento energético de la clase A, y viene totalmente equipado con unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración, ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento, mosquiteros incorporados, y una puerta de seguridad antirrobo. La villa se vende totalmente amueblada y decorada, incluyendo conexión a Internet y televisión vía satélite. En el exterior, la propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento privadas. Toda la documentación es completamente clara, con un permiso de construcción válido, un permiso de uso y título de propiedad no comprometido.
Premantura ha sido durante mucho tiempo sinónimo de vida costera de primera calidad, naturaleza intacta y turismo de primer nivel. La mayor ventaja de esta ubicación es estar justo al lado del Cabo Kamenjak, una de las reservas naturales más impresionantes de la costa croata, famosa por sus calas ocultas, aguas esmeraldas, acantilados y rutas escénicas de bicicletas. Los restaurantes locales, las tabernas tradicionales, los cafés, las tiendas de comestibles y los servicios esenciales están a poca distancia, lo que hace que la zona sea muy adecuada para vivir durante todo el año. La histórica ciudad de Pula y su aeropuerto internacional están a poca distancia en coche, garantizando una excelente conectividad de viaje. Combinando una ubicación privilegiada cerca de Cabo Kamenjak, una piscina privada y contacto directo con la naturaleza, esta villa destaca como una rara y muy gratificante oportunidad de bienes raíces.
Ref. RE-U-48206Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Acoplado, Permiso de construcción, Moderno
