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POREČ – Casa de lujo con piscina en primera ubicación, a solo 400 ¡Meters del Mar!
Esta moderna casa de lujo con piscina está en venta en una ubicación privilegiada cerca del centro de Poreč, a solo 400 metros del mar cristalino y hermosas playas. Poreč, situada en la costa occidental de Istria, es una de las ciudades costeras más atractivas de Croacia, combinando belleza natural mediterránea, rico patrimonio cultural y modernas comodidades. La ciudad abarca 139 km2, incluye 58 asentamientos y ofrece una mezcla perfecta de vida urbana, turismo, cultura y oportunidades recreativas. Destacan la histórica ciudad vieja y la Basílica Eufrasiana de la UNESCO, haciendo de Poreč un destino único para vivir, ocio e inversión.
Esta casa de lujo cubre una superficie total de 243 m2 en una parcela de 450 m2. La propiedad se construye a estándares de alta calidad, garantizando comodidad y valor a largo plazo. Con su diseño arquitectónico moderno, la casa se combina perfectamente con el entorno circundante, creando un equilibrio de estilo, funcionalidad y luz natural. La residencia se organiza como una unidad en dos plantas, que ofrece un espacio de vida armonioso y sofisticado.
La planta baja cuenta con una sala de estar abierta, comedor y cocina, con acceso directo a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, aseo de invitados y habitaciones técnicas. La primera planta ofrece tres dormitorios, cada uno con baño privado, y acceso a una terraza con vistas panorámicas al mar. El jardín ajardinado y cercado cuenta con una piscina con una zona de tomar el sol, que ofrece el espacio perfecto para la relajación y el entretenimiento al aire libre.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una casa familiar tranquila o una inversión de alquiler turístico de alta potencia debido a su ubicación excepcional, diseño y comodidades. La casa se ofrece en el nivel final de terminación sin muebles, permitiendo a los compradores personalizar el interior a su gusto.
Los inversores y compradores que buscan bienes raíces en la costa de Istrian apreciarán la proximidad al mar, las playas y el vibrante centro de la ciudad, así como el potencial de renta a corto o largo plazo. El vendedor de la propiedad es una entidad jurídica que garantiza un proceso de transacción sin problemas.
Las utilidades incluyen electricidad, suministro de agua, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y alcantarillado urbano. La propiedad está totalmente permitida para uso residencial y lista para inversión inmediata.
Esta villa de lujo en Poreč ofrece una combinación inigualable de ubicación privilegiada, diseño moderno y potencial de inversión, lo que lo convierte en una rara oportunidad en una de las ciudades costeras más deseables de Croacia.
Ref.: RE-U-45763Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno
