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ISTRIA, ŽMINJ - Casa Istria moderna con piscina, a 28 km del mar, totalmente a salvo de los tsunamis
Supervivencia total 150 m2, parcela de tierra 668 m2
Situado en el corazón de Istria, la ciudad de Žminj se encuentra a una altitud de 379 metros y ha sido un centro clave que conecta toda la península de Istria desde tiempos antiguos. Rodeado de prados, viñedos, campos fértiles, bosques antiguos y cuevas recientemente descubiertas, Žminj ofrece una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza, la paz y el turismo rural sostenible. El municipio cuenta con 33 asentamientos y 112 aldeas, mostrando un rico patrimonio cultural, gastronómico y natural.
Una moderna casa de Istrian con piscina está disponible en venta justo fuera de la ciudad de Žminj. La propiedad ofrece una experiencia genuina de vida de pequeña ciudad, privacidad completa y un ambiente tranquilo, mientras que permanece al alcance de las ciudades Istria dinámicas y las comodidades esenciales. La casa combina el diseño atemporal con la construcción de calidad, garantizando la satisfacción y comodidad a largo plazo.
Parcialmente revestido de piedra, la casa se integra armoniosamente en el paisaje y asentamiento circundante. Está diseñado como una sola unidad residencial en dos plantas funcionales. La planta baja cuenta con un espacio abierto que une la cocina, el comedor y las zonas de estar, que conduce a una terraza cubierta con una cocina de verano. Esta planta también incluye dormitorios con baño privado, un aseo de invitados con lavandería, un lavadero, almacenamiento y espacios técnicos. La primera planta contiene dos dormitorios adicionales con baño privado.
La propiedad está totalmente vallada, con jardines paisajísticos y de diseño hortícola. Una piscina con una zona de baño solar de piedra completa el espacio exterior, ofreciendo un retiro privado para la relajación y la socialización.
La combinación de ubicación, construcción de alta calidad y diseño interior y exterior funcional hace que esta propiedad sea adecuada tanto como un hogar familiar cómodo como una inversión potencial para el alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la etapa final de terminación sin muebles, permitiendo la personalización del interior a las preferencias del comprador.
Las utilidades incluyen electricidad, suministro de agua, calefacción por suelo radiante a través de la bomba de calor y aire acondicionado. La propiedad tiene un permiso de construcción, con certificación de energía en curso. El aparcamiento está disponible para dos vehículos, incluido un espacio cubierto. El jardín cuenta con piscina y zona de barbacoa. La casa se completará en 2027 como una nueva construcción unifamiliar, situada a 28 km del mar.
Ref.: RE-U-45972Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado, Permiso de construcción, Moderno
