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En la isla de Čiovo, en Okrug Donji, se encuentra en la primera fila al mar en un entorno costero tranquilo y muy deseable. Con vistas ininterrumpidas del Mar Adriático, Trogir y las islas circundantes, esta propiedad representa una rara oportunidad para comprar una villa nueva frente al mar en una de las zonas más atractivas cerca de Split.
La villa tiene una superficie habitable total de 209.7 m2 y está dispuesta en tres plantas, situada en una parcela de 486 m2. El concepto arquitectónico está diseñado para maximizar las vistas al mar, la luz natural y la comodidad, haciendo que la propiedad sea ideal para vivir de lujo o alquiler turístico de alta gama.
La planta baja, con una superficie de 65,81 m2, consta de un amplio salón, una cocina moderna, un baño, un pasillo y un trastero, creando una sala de estar abierta y funcional conectada al espacio exterior.
La primera planta, de 80,14 m2, cuenta con tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado, así como una terraza que ofrece vistas panorámicas al mar y un espacio ideal para la relajación.
La segunda planta, con una superficie de 63,75 m2, incluye dos dormitorios adicionales con baño en-suite y una terraza, proporcionando privacidad y comodidad para los familiares o los huéspedes.
Debido a la empinada pendiente longitudinal de la carretera de acceso público, el inversor ha proporcionado espacios de estacionamiento seguros en una parcela separada situada a unos 150 metros de la casa, justo al lado de la carretera principal.
La villa está equipada con un alto nivel, con aire acondicionado en cada habitación, suelos de parquet en los dormitorios, calefacción por suelo radiante, modernos raíles de vidrio y materiales de calidad en todo el año, garantizando comodidad y eficiencia energética.
Situado en primera línea de mar en un entorno tranquilo, pero cerca de Trogir y Split, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, lujo y excelente potencial de inversión. Ya sea utilizado como residencia privada junto al mar o un alquiler de vacaciones premium, esta villa de nueva construcción en Čiovo es una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario croata.
Ref. RE-LB-BL12605Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
